官方场地租赁合同协议

官方场地租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有特定场地，乙方有意租赁该场地用于特定用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地具体位置的四至范围为：东至______，南至______，西至______，北至______。2.场地面积：租赁场地的建筑面积为______平方米，场地实际可使用面积以双方现场测量确认为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方成本增加的，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁场地及附属设施设备进行检查、监督，确保乙方按照约定使用场地。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的场地及附属设施设备。负责对租赁场地的主体结构进行维修、保养，确保场地安全使用。因甲方原因导致场地出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如乙方需要在场地内进行装修、改造等活动，甲方应提供必要的协助。租赁期间，甲方如需提前收回场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施设备。在租赁期限内，乙方对租赁场地进行装修、改造的，在不影响场地整体结构和甲方利益的前提下，乙方有权自主决定装修、改造方案，但应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方对装修、改造部分有权拆除，但乙方应恢复场地原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担租赁场地内的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还场地及附属设施设备。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。五、场地的维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责租赁场地主体结构的维修、保养，确保场地安全使用。对于场地的非主体结构部分及附属设施设备，如乙方在使用过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内自身使用部分的设施设备的日常维修、保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.不可抗力及其他特殊情况的维修责任：因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致场地及附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商确定维修责任。如因政府行为、自然灾害等不可抗力因素导致场地损坏无法使用的，双方互不承担责任，但双方应积极协商解决相关问题，尽量减少损失。六、装修与改造1.乙方如需对租赁场地进行装修、改造，应提前[x]天向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合国家法律法规及相关政策规定，不得影响场地整体结构和安全。2.乙方的装修、改造费用由乙方自行承担。装修、改造过程中，乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对装修、改造部分有权拆除，但乙方应恢复场地原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。甲方对乙方的装修、改造部分不承担任何补偿责任。七、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方拒不改正或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照场地及附属设施设备的修复或重置费用进行赔偿，同时按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的[x%]向对方支付违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲