家居工厂店租赁合同协议

家居工厂店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有家居工厂店一处，乙方有意承租该店铺用于经营家居相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店铺位置甲方将位于[具体地址]的家居工厂店（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[x]平方米，店铺内部格局为[详细描述店铺内部格局，如分为展示区、加工区、仓储区等，并说明各区域面积及功能]。2.店铺设施设备店铺内现有如下设施设备供乙方使用（清单如下）：展示货架[x]组，规格为[详细规格]，用于展示各类家居产品。加工设备，包括[列举加工设备名称及型号，如电锯、刨床等]，设备状况良好，可正常使用。仓储货架[x]个，可满足乙方一定的货物存储需求。照明系统，包括吊灯[x]盏、壁灯[x]盏、射灯[x]个等，保证店铺内光线充足。电力系统，配备[具体功率]的电表及相应的电路设施，可满足店铺正常经营用电需求。空调系统，[说明空调类型及匹数，如[x]台[x]匹分体式空调]，确保店铺内温度适宜。消防设施，包括灭火器[x]具、消火栓[x]个等，符合消防安全标准。3.服务内容甲方同意乙方以家居工厂店的名义开展经营活动，乙方有权在该店铺内展示、销售各类家居产品，并可根据经营需要进行适度的产品加工。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营便利条件。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定处理。2.义务保证该店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该店铺进行经营活动。负责对店铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常经营的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的各类证照及手续，提供必要的证明文件和协助工作。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该店铺及相关设施设备进行家居经营活动。在租赁期限内，有权根据市场需求自主调整经营产品和经营策略。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如对设施设备进行维修等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规或损害社会公共利益的经营活动。合理使用该店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺结构及用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对店铺进行的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。负责店铺内的卫生清洁及消防安全工作，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致店铺发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将设施设备转租、转借或转让给他人使用。在租赁期限内，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付店铺、未及时维修设施设备等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变店铺结构或用途、未经甲方同意转租店铺、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签