幕墙改造合同协议

幕墙改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称]的幕墙进行改造，乙方具备幕墙改造的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方幕墙改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围本合同所涉及的幕墙改造范围为[具体建筑名称]的外立面幕墙，包括但不限于玻璃幕墙、石材幕墙等部分。详细的改造范围以双方共同确认的设计图纸及清单为准。2.改造内容拆除原有幕墙中损坏、老化及不符合设计要求的部分，包括但不限于玻璃、龙骨、密封胶条等。对保留的幕墙结构进行检测、加固和修复，确保其安全性和稳定性。按照新的设计方案，更换幕墙玻璃，采用[具体玻璃类型及规格]，以提高幕墙的隔热、隔音及美观性能。重新安装石材幕墙板块，选用[具体石材品种及规格]，并对石材进行防护处理，增强其耐久性。优化幕墙的开启扇设计，提高其开启灵活性和密封性，同时更换五金配件，采用[具体品牌及型号]。对幕墙的防水、密封系统进行全面升级，重新打胶密封，确保幕墙的防水性能达到国家标准。对幕墙的防雷系统进行检测和整改，使其符合现行防雷规范要求。根据设计要求，对幕墙的颜色、外观进行调整，使其与建筑整体风格相协调。3.技术标准乙方应按照国家及地方现行的相关技术标准、规范进行幕墙改造施工，包括但不限于《建筑幕墙工程技术规范》《玻璃幕墙工程技术规范》《金属与石材幕墙工程技术规范》等。改造后的幕墙应满足建筑的使用功能要求，具备良好的安全性、耐久性、隔热性、隔音性、防水性及美观性。乙方所提供的材料、构配件及设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证书、质量检验报告等相关资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成幕墙改造工程。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供幕墙改造所需的相关资料，包括但不限于建筑原始图纸、结构检测报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理幕墙改造工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式支付工程款。负责协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方提供的资料不完整或不符合要求时，有权要求甲方补充或更正。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难时，有权要求甲方协商解决。2.义务按照国家及地方现行的相关技术标准、规范和合同约定的要求，组织专业技术人员进行幕墙改造工程的设计和施工。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响，符合环保要求。按照合同约定的时间和质量标准完成幕墙改造工程，确保工程质量达到优良等级。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量承担保修责任，保修期按照国家相关规定执行，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修处理。三、工程款支付1.合同总金额本合同幕墙改造工程的总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成幕墙拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。结构验收款：幕墙结构加固及修复工作完成并通过相关部门结构验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为结构验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：幕墙改造工程全部完成并经甲方组织竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总金额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本工程预计开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]日历天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：设计变更或工程量增加；不可抗力因素；甲方未能按照合同约定提供施工条件；其他非乙方原因导致的工期延误。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的相关技术标准、规范和合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。工程质量应符合下列标准：《建筑幕墙工程质量验收标准》（GB/T50210[具体版本号]）；《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T139[具体版本号]）；《金属与石材幕墙工程质量检验标准》（JGJ133[具体版本号]）；合同约定的其他质量标准。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收。甲方及监理验收：甲方及监理单位在接到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织验收。如验收合格，各方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。隐蔽工程验收：对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。未经甲方及监理单位验收而擅自隐蔽的，甲方及监理单位有权要求乙方进行剥露检查，如检查结果不合格，乙方应承担相应的损失和费用，并负责修复至合格标准。竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工验收申请后[x]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字确认，工程正式交付使用；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工，工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成幕墙改造工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意，同时按照合同总金额的[x]%向对方支付违约金。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。4.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同