定金协议成购房合同

定金协议成购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成初步意向，并已由乙方向甲方支付定金，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该房屋买卖事宜签订本定金协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋附带车库/车位[x]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋现有装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面材料、厨卫设施等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行付款及其他义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、质量状况等。保证在本协议签订后至房屋交易完成期间，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。在本协议约定的时间内，积极配合乙方办理房屋买卖的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等。如因甲方原因导致本协议无法履行或房屋交易无法完成，应双倍返还乙方已支付的定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关信息，并配合办理房屋买卖手续。在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，包括双倍返还定金等。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。应在本协议约定的时间内，对房屋进行查验，并向甲方提出合理的查验意见。如对房屋状况无异议，应及时与甲方协商签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定及时支付购房款及履行其他义务。如因乙方原因导致本协议无法履行或房屋交易无法完成，已支付的定金不予退还。三、定金支付与处理1.定金支付乙方应于[具体支付日期]前，将定金人民币[x]元以[现金/银行转账/其他方式]支付至甲方指定的账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.定金处理如甲乙双方按照本协议约定签订正式房屋买卖合同，并完成房屋交易手续，定金抵作购房款。如因甲方原因导致本协议无法履行或房屋交易无法完成，甲方应在违约行为发生之日起[x]日内，双倍返还乙方已支付的定金。如因乙方原因导致本协议无法履行或房屋交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，影响房屋正常使用或价值的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。若甲方未在本协议约定的时间内配合乙方办理房屋买卖手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方将该房屋另行出售给他人或存在其他导致本协议无法履行的违约行为，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方协商签订正式房屋买卖合同，或在签订正式房屋买卖合同后未按照合同约定履行义务，导致房屋交易无法完成的，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在查验房屋过程中故意隐瞒真实情况或提出不合理要求，影响房屋交易正常进行的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等