学生公寓出租合同协议

学生公寓出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的学生公寓出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：甲方出租的学生公寓位于__________________（详细地址）。2.公寓房间：该公寓为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫结构，房间号为[具体房间号]。3.配套设施：公寓内配备有床、桌椅、衣柜、空调、热水器、网络接口等基本生活设施（如有其他特殊设施，也需在此详细罗列）。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该公寓，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租该公寓，乙方应按时腾退。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账号：__________________，开户银行：__________________）。按季支付：乙方应在每季度首月__日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月__日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年__月__日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方租金后__个工作日内出具收款凭证。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将公寓及其附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对公寓及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权对乙方使用公寓的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证所提供的公寓及其附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。负责公寓及其附属设施的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在接到乙方关于公寓及其附属设施损坏的通知后，应及时进行维修，确保乙方正常使用。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与公寓使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提高租金标准或提前收回公寓，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用公寓及其附属设施。在租赁期间，若公寓及其附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时支付租金和押金。应合理使用公寓及其附属设施，不得擅自改变公寓结构或用途，不得损坏公寓及其附属设施。若因乙方故意或重大过失造成公寓及其附属设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。未经甲方书面同意，不得将公寓转租给他人。在租赁期间，应妥善保管公寓内的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏，乙方应自行承担责任。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将公寓及其附属设施完好无损交还甲方。六、维修责任1.租赁期间，公寓及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：因甲方原因导致公寓及其附属设施损坏的，由甲方负责维修，并承担维修费用。因乙方原因导致公寓及其附属设施损坏的，由乙方负责维修，并承担维修费用。若乙方不及时维修，甲方有权代为维修，维修费用从乙方押金中扣除。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致公寓及其附属设施损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用由双方根据公平原则分担。2.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供公寓或未及时维修公寓及其附属设施，导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应按照当月租金的__%向乙方支付违约金；若给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变公寓结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的__%向甲方支付违约金；若因乙方擅自改变导致公寓损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，将公寓转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当月租金的__%作为违约金；乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；若给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过__日的。擅自改变公寓结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的。未经甲方书面同意，将公寓转租给他人的。利用公寓从事违法活动或损害公共利益的。故意损坏公寓及其附属设施，经甲方书面通知后仍不赔偿的。连续拖欠租金累计超过__个月的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供公寓或未及时维修公寓及其附属设施，导致乙方无法正常使用公寓，经乙方书面通知后仍不改正的。擅自提高租金标准或提前收回公寓的。4.因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双