安置房建筑施工合同协议

安置房建筑施工合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设安置房项目，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方安置房建筑施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[安置房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容本工程为[x]栋安置房的建设，总建筑面积约为[具体面积]平方米。包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等全部施工内容，具体以施工图纸及工程量清单为准。4.工程立项批准文号：[立项批准文号]5.资金来源：[资金来源说明，如政府财政拨款、专项基金等]二、工程承包范围乙方负责本工程施工图纸范围内的全部建筑安装工程施工，包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、消防工程、弱电工程等所有分项工程的施工及设备安装调试，并承担相应的质量缺陷保修责任。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。因不可抗力因素导致工期延误的，按照相关法律法规执行，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的工程施工质量验收规范及标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及合同约定提交竣工资料，并组织竣工验收。若工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作内容所需的费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金及风险费用等，除因设计变更、现场签证等原因导致的工程量增减外，合同价款不作调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，由此造成的付款延误由乙方自行负责。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和协调，确保工程顺利进行。有权对工程变更、现场签证等事项进行审核和确认。有权按照合同约定支付工程款。2.义务负责办理工程建设相关的各种手续，包括但不限于立项、规划、施工许可等，并承担相应费用。提供施工场地及施工所需的水、电接口，保证施工期间的正常供应，并承担相应费用。组织设计单位、监理单位、乙方等进行图纸会审和技术交底，并提供相关资料。按照合同约定及时支付工程款。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定获取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。有权对甲方提出的不合理要求和指令提出异议。2.义务按照国家法律法规及合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全，承担施工过程中的全部责任。严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，不得擅自变更工程设计和施工内容。如需变更，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方及相关部门批准后方可实施。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方及监理单位审核批准后组织实施。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任及费用，并及时通知甲方。负责施工期间的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，做到文明施工。按照合同约定提交竣工资料，并组织竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定及合同约定承担质量缺陷保修责任。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理和协调。妥善保管施工现场的材料、设备及其他财物，如有损坏或丢失，应负责赔偿。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料和设备由[供应方，如甲方或乙方]负责供应，具体材料设备清单及供应时间见附件[材料设备清单及供应时间表]。2.供应方应按照合同约定的品牌、规格、型号、质量标准等要求供应材料设备，并提供产品合格证明文件。材料设备到货后，双方应共同进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，供应方应负责及时更换或处理。3.乙方负责对甲方供应的材料设备进行妥善保管，如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。4.乙方自行采购的材料设备，应选用符合国家质量标准及设计要求的产品，并提供产品合格证明文件及检验报告等资料，报甲方及监理单位审核批准后方可使用。八、工程变更1.施工过程中如需变更工程设计或施工内容，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并提供变更图纸及相关资料。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因变更导致工程量增减或费用变化的，双方应按照以下原则进行调整：工程量清单中有适用的综合单价的，按照该综合单价计算变更价款。工程量清单中有类似的综合单价的，参照类似综合单价计算变更价款。工程量清单中没有适用或类似综合单价的，由乙方提出变更价格，经甲方及造价咨询单位审核确认后作为结算依据。3.因工程变更导致工期延误的，按照本合同第三条第3款的规定执行。九、现场签证1.施工过程中发生的现场签证事项，乙方应在签证事项发生后[x]天内填写现场签证单，报甲方及监理单位审核确认。2.现场签证单应详细说明签证事项的内容、原因、工程量及费用等情况，并经甲方代表、监理工程师签字确认后作为结算依据。3.未经甲方及监理单位签字确认的现场签证单无效，由此产生的费用甲方不予认可。十、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及合同约定提交竣工资料，并组织自验。自验合格后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，申请竣工验收。2.甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]天内组织设计单位、监理单位、乙方等相关单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关规定及合同约定办理工程移交手续，并承担质量缺陷保修责任。十一、质量缺陷保修1.本工程质量缺陷保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.在质量缺陷保修期内，乙方应按照国家有关规定及合同约定履行保修义务，对工程质量问题及时进行维修。如乙方接到甲方的保修通知后，未能在[x]小时内到达现场进行维修的，甲方有权另行委托第三方进行维修，维修费用从乙方质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质量缺陷保修期满后，乙方应向甲方提交质量缺陷保修期满报告，经甲方及相关部门验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将质量保修金无息返还给乙方。十二、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工场地、施工所需的水、电接口或其他相关条件，导致乙方无法正常施工的，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及费用，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起