店铺定金合同协议

店铺定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方店铺事宜进行了充分协商，乙方已向甲方支付定金，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺基本信息甲方所售店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[x]平方米，该店铺目前登记的用途为[店铺用途]。店铺现状为[详细描述店铺的装修、设施设备等情况，例如：店铺已进行简单装修，配备有基本的照明灯具、水电设施，店内有展示货架若干等]。2.店铺权利状况甲方保证该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该店铺产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方提供该店铺的产权证书、土地使用权证书等相关证件的复印件，并保证所提供的证件真实、有效。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的店铺信息真实、准确、完整，符合本协议约定及相关法律法规规定。在本协议签订后至店铺交付前，妥善保管店铺及相关设施设备，不得擅自改变店铺现状或损坏店铺设施设备。协助乙方办理店铺产权过户、工商登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理相关手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在约定的交付期限内，将符合本协议约定的店铺交付给乙方。交付时，应确保店铺内的物品、设施设备等与本协议约定一致，并向乙方提供店铺的相关钥匙、证件等资料。负责处理与店铺相关的债权债务纠纷，确保乙方接收店铺后不会因该店铺的债权债务问题产生任何纠纷。若因甲方未妥善处理相关纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行义务，包括但不限于提供真实准确的店铺信息、协助办理相关手续、按时交付店铺等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。在本协议签订后至店铺交付前，不得擅自解除本协议。若乙方擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金。在约定的期限内，对店铺进行详细的了解和评估，并自行承担相关费用。按照法律法规及相关部门要求，积极配合甲方办理店铺产权过户、工商登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担办理相关手续所需的费用。在店铺交付时，按照本协议约定接收店铺，并对店铺的现状进行确认。如发现店铺现状与本协议约定不符，应及时向甲方提出异议。四、价款及支付方式1.店铺转让价款双方经协商一致，确定该店铺的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户。该首付款在店铺交付并办理完产权过户手续后，由监管银行按照本协议约定进行划转。尾款：乙方应在店铺产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.银行监管账户信息开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在[交付日期]前将店铺交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付店铺，且不承担违约责任。2.交付方式甲方应在交付日期前通知乙方进行店铺交付验收。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。验收内容包括店铺的产权证书、土地使用权证书等相关证件是否齐全，店铺的建筑面积、用途、装修、设施设备等是否与本协议约定一致，店铺是否存在债权债务纠纷等。如验收合格，双方应签署店铺交付确认书；如验收不合格，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方整改，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内完成整改，并再次通知乙方验收，直至验收合格为止。整改期间不计入交付期限，但因乙方故意刁难或不合理要求导致整改延误的除外。六、产权过户手续1.办理时间双方同意，在本协议签订后且乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理店铺产权过户手续。甲方应在[办理产权过户手续的起始日期]前，向当地房地产管理部门提交办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方完成产权过户手续。办理产权过户手续所需的时间，按照当地房地产管理部门的规定执行。2.费用承担办理店铺产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于产权登记费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、交易手续费等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供真实、准确、完整的店铺信息，或店铺存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常取得店铺产权或遭受其他损失，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的交付时间和方式交付店铺，每逾期一日，应按照店铺转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在办理店铺产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得店铺产权，每逾期一日，应按照店铺转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变店铺现状或损坏店铺设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在本协议签订后至店铺交付前擅自解除本协议，无权要求甲方返还定金，同时应按照店铺转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理店铺产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致无法按时完成产权过户手续，每逾期一日，应按照店铺转让价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。八、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。