定制商用摊位合同协议

定制商用摊位合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有特定的商用摊位资源，乙方有意承租该摊位用于商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商用摊位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）摊位位置及面积甲方将位于[具体地点]的编号为[摊位编号]的商用摊位出租给乙方使用。该摊位建筑面积为[x]平方米，其具体位置及边界以双方现场确认并附图所示为准。（二）摊位用途乙方租赁该摊位仅用于[乙方拟经营的具体商业项目]的展示、销售及相关商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。（三）配套设施1.甲方提供摊位现有的基本装修及设施设备，包括但不限于墙面、地面装修，照明灯具，水电线路等。具体设施设备清单见本合同附件一。2.摊位配备独立的水电表，乙方应按照国家规定及当地相关部门的要求，自行承担并按时缴纳因使用该摊位产生的水电费等费用。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该摊位，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还摊位。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%，具体递增金额根据届时租金标准计算。（二）支付方式1.租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。2.甲方应在收到乙方租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、交还摊位且无任何违约行为的情况下，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对摊位的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等不可抗力因素需要提前收回摊位的，有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的摊位及相关配套设施设备，并保证其正常使用功能。负责摊位主体结构的维修及保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致摊位出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁摊位相关的经营手续，但办理手续所需的费用由乙方自行承担。按照国家法律法规及当地相关规定，对摊位所在区域进行管理，维护公共秩序和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁摊位及相关配套设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用租赁摊位，不得擅自改变摊位用途或进行转租、转借等行为。如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响摊位主体结构安全及其他租户的正常使用，且装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修及增设的设施设备，恢复摊位原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。应妥善保管租赁摊位及相关配套设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在摊位内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。自行承担因使用该摊位产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按照规定按时缴纳。在租赁期间，应配合甲方的管理工作，遵守甲方制定的各项管理制度。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付摊位或交付的摊位不符合使用条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用摊位的，甲方应在合理期限内进行维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自提前收回摊位，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变摊位用途、转租、转借摊位或未经甲方书面同意对摊位进行装修改造的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内恢复摊位原状，如乙方未按时恢复，甲方有权自行采取措施恢复，费用由乙方承担。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还摊位，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付逾期占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回摊位，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方因使用不当或保管不善造成租赁摊位及相关配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。5.若乙方在租赁摊位内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、合同解除（一）经双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。（三）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（四）租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协