宿州房产买卖租售合同协议

宿州房产买卖租售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宿州市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于宿州市[具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。5.房屋权属情况：甲方保证该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，能顺利办理过户手续。二、房产价格及付款方式1.房产价格：该房产成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，提供的房产信息真实、准确、完整。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。在交房前，负责处理该房产的水、电、气、物业等费用的结算，并保证该房产处于正常使用状态。交房时，向乙方提供该房产的相关资料，如房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式，取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用，如契税、印花税等。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产进行查验。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交房后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责及时修复或解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：该房产交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有），水、电、气等具备正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同对房产进行查验，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》应详细记录房产的现状、交付时间、双方交接情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款、利息、因办理房产交易产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，已支付的定金不予退还。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额包括但不限于甲方为办理过户手续已支付的费用、因房产交易延误导致的预期利益损失等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________