家庭茶坊转租合同协议

家庭茶坊转租合同协议合同编号：[合同编号具体内容]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[茶坊具体地址]的家庭茶坊（以下简称"茶坊"），现甲方有意将茶坊转租给乙方，乙方愿意受让该茶坊。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就茶坊转租事宜达成如下协议：一、茶坊基本情况1.茶坊位置：茶坊位于[具体地址]，该地址所在建筑物的详细地址为[建筑物详细地址]，茶坊所在楼层为[x]楼，房号为[x]。2.茶坊面积：茶坊建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.茶坊现状：茶坊现有装修、装饰、设备及设施（以下简称"现有设施"），包括但不限于桌椅、茶具、空调、照明设备、通风设备等，具体设施清单见本协议附件一《现有设施清单》。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还茶坊。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还茶坊后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用及押金。有权监督乙方对茶坊的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。转租期间，如因不可抗力或政府行为导致茶坊无法正常经营，甲方不承担任何责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务保证对茶坊拥有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知茶坊的现状及相关情况，包括但不限于茶坊的产权情况、租赁情况、装修情况、设备设施情况等。在转租期间，负责处理与茶坊相关的原有租赁关系、物业管理等事宜，确保乙方能够正常使用茶坊。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和配合，如办理相关手续、提供证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在转租期限内按照本合同约定使用茶坊及现有设施。有权对茶坊进行合理的装修、装饰，但不得破坏茶坊的主体结构及原有设施，且装修、装饰方案须事先经甲方书面同意。在转租期间，如因甲方原因导致茶坊无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用及押金。按照本合同约定的用途使用茶坊，不得擅自改变茶坊的用途或从事违法违规活动。负责茶坊在转租期间的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。爱护茶坊及现有设施，如因乙方原因造成茶坊或现有设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。转租期满或合同解除后，乙方应按照原状交还茶坊及现有设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。在转租期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，如因乙方原因导致茶坊受到行政处罚或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。五、装修与改造1.乙方如需对茶坊进行装修或改造，应事先向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担。2.装修、改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响茶坊周边环境及其他租户的正常经营。3.转租期满或合同解除后，乙方对茶坊进行的装修、改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。六、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失。4.转租期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的转租费用及违约金。2.若乙方擅自改变茶坊用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还茶坊，每逾期一日，应按照当月转租费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回茶坊，并要求乙方支付拖欠的转租费用、违约金及赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用茶坊，甲方应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶坊所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生