屋地买卖合同协议

屋地买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[屋地具体地址]的屋地一处（以下简称"该屋地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋地位置：该屋地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.屋地面积：该屋地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.屋地用途：该屋地用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.地上附着物：该屋地上现有[详细描述地上附着物情况，如房屋、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付屋地价款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，解除本协议。2.义务保证该屋地的权属清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因权属问题产生的一切法律责任。向乙方如实告知该屋地的现状、使用情况、周边环境等相关信息。协助乙方办理该屋地的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在本协议签订后至屋地交付前，妥善保管该屋地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该屋地及相关资料。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋地价款。接受甲方交付的该屋地及相关资料，并按照协议约定使用该屋地。在办理过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。三、价款及支付方式1.屋地价款：该屋地的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款在扣除定金后支付。尾款：乙方应在该屋地过户登记手续办理完毕之日起[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、屋地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的[x]日内，将该屋地及相关资料交付给乙方。2.交付内容屋地实物，确保屋地现状与本协议约定一致。该屋地的权属证书、相关审批文件等资料。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书，确认交付的时间、内容等事项。五、过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该屋地的过户登记手续。2.费用承担：过户登记所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。但因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担增加部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该屋地或相关资料，每逾期一日，应按照屋地总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部价款，同时按照屋地总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该屋地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该屋地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部价款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付屋地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋地总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受该屋地或相关资料，或在接受后擅自改变该屋地用途、现状等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该屋地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签