安置房买卖房子协议合同

安置房买卖房子协议合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[具体楼栋号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。面积误差比在±[x]%以内（含本数）的，房价款保持不变，面积误差比超出±[x]%的，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在[x]%以内（含本数）部分的房价款由乙方补足；绝对值超出[x]%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该安置房用途为[居住/其他具体用途]。5.房屋装修情况：[描述房屋现有的装修状况，如毛坯房、简装、精装等，并详细说明装修包含的具体内容，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]二、房屋交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。付款方式为[一次性付款/银行贷款/分期付款，如选择分期付款需详细说明各期付款时间及金额]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该安置房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。交房前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用，保证交房时该房屋不存在任何欠费情况。在约定的交房时间将该安置房及其附属设施设备完好地交付给乙方，并提供相关的交房凭证。交房时应保持房屋现状与本合同约定一致，不得损坏房屋结构及附属设施设备。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求支付办理过户手续所需的各项费用。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责处理。验收合格后，应签署房屋交接确认书。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交房时间]前将该安置房交付给乙方。2.交付手续：交房时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行查验，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、燃气设施、厨卫设施等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、购房合同、发票等。乙方验收合格后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方同意在满足办理产权过户条件后，[具体过户时间期限，如在房屋交付后[x]个工作日内/在乙方支付全部房款后[x]个工作日内等]，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该安置房的产权过户手续。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体税费项目]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，不履行或不当履行义务，导致乙方无法取得该安置房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、定金，并按照同期银行贷款利率支付利息，同时按照本合同房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，不履行或不当履行义务，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于已支付的定金不予退还，同时按照本合同房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合