宅基地转让协议合同协议

宅基地转让协议合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方希望受让该宅基地，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅基地转让协议：一、标的物具体描述1.该宅基地位于[具体地址]，面积为[x]平方米（以相关部门测量为准）。宅基地四至为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.地上附着物包括但不限于[详细列举地上已有的建筑物、附属设施等，如房屋[x]间、围墙、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取宅基地转让款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的宅基地拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未就该宅基地设定任何抵押、担保等权利负担。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该宅基地相关的一切手续文件，包括但不限于宅基地使用证、建房审批文件等，并协助乙方办理相关变更登记手续，所需费用由[明确承担方]承担。确保该宅基地的转让行为符合法律法规及当地政策规定，并积极配合乙方解决可能出现的与转让相关的问题。在协议签订后[具体期限]内，腾空并交付该宅基地及其地上附着物。交付时应保证宅基地及地上附着物的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付宅基地及其地上附着物，并办理相关手续。有权对受让的宅基地按照法律法规及自身需求进行使用和处置，但不得违反法律法规及当地政策规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付宅基地转让款项。按照法律法规及当地政策规定使用受让的宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。如因乙方原因导致宅基地被相关部门查处或产生其他不利后果，乙方应承担全部责任。在办理宅基地变更登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，承担自身应承担的费用。三、转让价款及支付方式1.双方约定，该宅基地转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方完成宅基地及地上附着物交付且协助乙方办理完相关变更登记手续后[x]日内，支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如存在权属纠纷、未按时交付宅基地及地上附着物、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方支付已占用期间的宅基地使用费（按照当地同类宅基地租金标准计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__