宅基地使用合同协议

宅基地使用合同协议甲方（宅基地提供者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（宅基地使用者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方因[使用目的]需要使用该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方宅基地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：宅基地面积为[x]平方米。3.现状：宅基地上现有[房屋状况、附属设施等详细情况说明]。二、使用期限乙方使用该宅基地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，如乙方需要继续使用，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取宅基地使用费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用宅基地。在乙方违反本协议约定时，甲方有权解除协议，并要求乙方返还宅基地。2.义务甲方应保证对该宅基地拥有合法的使用权，且不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与宅基地使用相关的手续（如有），所需费用由乙方承担。甲方应确保宅基地的现状符合本协议约定，不得擅自改变宅基地的用途、面积等情况。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内按照约定用途使用该宅基地。乙方有权在宅基地上按照相关规定建设合法的建筑物及附属设施，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规办理相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。乙方应按时向甲方支付宅基地使用费用。乙方应在使用期限届满或协议解除后，将宅基地及地上建筑物、附属设施等按照现状返还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用宅基地过程中应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。四、宅基地使用费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付的宅基地使用费用为每年人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的宅基地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应退还乙方已支付的剩余期限的使用费用，并按照剩余使用费用的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用宅基地，擅自改变用途，甲方有权解除协议，乙方应立即返还宅基地，并按照已支付使用费用的[x%]向甲方支付违约金。乙方在宅基地上建设的建筑物及附属设施，甲方有权要求乙方限期拆除，恢复原状，费用由乙方承担。如乙方逾期不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定按时支付宅基地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还宅基地，乙方已支付的费用不予退还。4.若乙方未在使用期限届满或协议解除后按照约定返还宅基地及地上建筑物、附属设施等，每逾期一日，应按照宅基地使用费用标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日