店铺租地合同协议

店铺租地合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体地块位置及面积]的土地使用权，乙方有意租赁该土地用于开设店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁土地位置：甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体方位及相邻地块情况]，南至[具体方位及相邻地块情况]，西至[具体方位及相邻地块情况]，北至[具体方位及相邻地块情况]。2.土地用途：乙方租赁该土地仅用于开设[店铺经营范围]店铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.附属设施：甲方应确保交付给乙方的土地具备基本的通水、通电条件，若土地现状存在其他附属设施，如围墙、大门等，双方应在合同中明确其现状及后续使用、维护责任。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止。3.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如年/半年]根据市场行情及双方协商进行适当调整，但调整幅度不得超过上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）；剩余租金应在[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。此后，每期租金应在当期租赁期限开始前[x]日内支付。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在合同解除之日起[x]日内腾空并交还租赁土地。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用租赁土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁期限内，若因国家政策调整、城市规划等原因需要收回土地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务确保对租赁土地拥有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方使用，保证土地交付时符合本合同约定的状态。负责协调处理与租赁土地相邻方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地，不受相邻方干扰。在租赁期限内，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致土地无法正常使用，应协助乙方解决相关问题，尽量减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用租赁土地。对租赁土地进行合理的装修、改造，但装修改造方案应事先征得甲方书面同意，且不得损害土地及附属设施的原有结构和功能。在租赁期限届满或合同解除后，有权按照合同约定要求甲方返还已支付的租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法使用租赁土地，不得从事违法违规活动，不得擅自改变土地用途、转租、转借土地或与他人合作经营。如因乙方原因导致土地被相关部门查处或引发纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责租赁土地及附属设施的日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致土地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时腾空并交还租赁土地，保持土地及附属设施的完好状态。未经甲方同意，不得拆除或损坏租赁土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，积极配合甲方及有关部门的管理工作。五、押金1.金额：乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费、违约金等。如乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失；如乙方在租赁期间未出现违约行为，租赁期限届满或合同解除后，甲方应在乙方腾空并交还租赁土地后的[x]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件将租赁土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用租赁土地，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。若乙方擅自改变土地用途、转租、转借土地或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在合同解除之日起[x]日内腾空并交还租赁土地。若乙方未按照合同约定对租赁土地及附属设施进行维护、保养，导致土地及附属设施损坏或造成安全事故的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此引发的一切法律责任。若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未按照合同约定及时腾空并交还租赁土地，每逾期一日，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行腾空租赁土地，所产生的费用由乙方承担，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为各自的有效送达地址。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等文件，以邮政特快专递方式寄送至对方有效送达地址的，自邮件寄出之日起[x]日后视为送达；如以传真方式发送的，以传真成功发送之日视为送达；如以电子邮件方式发送的，以邮件发送成功且对方能够正常接收之日视为送达。3.合同生