委托中介售房合同协议

委托中介售房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过中介机构出售自有房屋，乙方具备提供相关房屋中介服务的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房地产管理部门实测面积为准。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。该房屋产权证书号为：[具体证书号码]。（二）房屋现状1.装修情况：[毛坯/简装/精装等具体描述]。2.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、停车位等]。二、委托事项甲方委托乙方作为独家代理中介，负责寻找合适的购房人，并协助甲方办理房屋出售的相关手续，具体包括但不限于：1.发布房屋出售信息，寻找潜在购房人。2.带购房人实地看房。3.协助甲方与购房人进行洽谈、协商房屋买卖事宜，促成交易达成。4.协助甲方签订房屋买卖合同。5.办理房屋产权过户、交接等相关手续，并提供必要的协助和指导。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋中介服务。有权知晓房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。在乙方促成房屋交易后，有权按照本协议约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。配合乙方开展房屋中介服务工作，包括但不限于提供看房便利、解答购房人疑问等。按照本协议约定支付乙方中介服务费用。在房屋出售过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的购房人私下交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供房屋中介服务，积极寻找购房人，促成房屋交易。对甲方提供的房屋信息和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要的除外。向甲方如实报告房屋销售进展情况，及时反馈购房人的意见和需求。在促成房屋交易后，协助甲方办理房屋产权过户、交接等相关手续，确保交易顺利完成。不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或购房人的利益。否则，应承担因此给甲方造成的损失。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[x]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，甲方应向乙方支付中介服务费用的[x]%作为定金。2.在房屋产权过户手续办理完毕，且购房款项全部到账后，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的购房人私下交易，除应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用外，还应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，导致房屋未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按照给甲方造成的实际损失确定，但最高不超过本协议约定的中介服务费用。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方房屋信息或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执