委托装修出售合同协议

委托装修出售合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行装修并协助出售，乙方具备相关的装修及房屋销售专业能力和资质。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.装修要求乙方应按照甲方提供的装修设计方案（如有）或双方共同协商确定的装修标准进行装修。装修风格为[具体风格]，装修内容包括但不限于墙面地面处理、水电改造、门窗安装、厨房卫生间装修、室内装饰等，具体装修细节以双方另行签订的装修清单为准。乙方应选用符合国家质量标准和环保要求的装修材料，确保装修质量和居住安全。装修过程中，乙方应接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应及时整改。3.房屋出售服务乙方负责为该房屋制定合理的销售策略，包括但不限于市场定价、营销推广、寻找潜在买家、组织看房、协助谈判等，以促成该房屋的顺利出售。乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，在相关房产交易平台及线下门店发布该房屋的出售信息，并及时向甲方反馈潜在买家的咨询情况。乙方应按照甲方确定的出售价格或经甲方书面同意的价格范围与买家进行洽谈，不得擅自降低出售价格。如因市场原因确需调整价格，乙方应提前告知甲方并取得甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的装修标准和房屋出售服务内容进行装修和销售工作。有权对乙方的装修工作和房屋销售活动进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权了解房屋装修进度、销售情况及相关信息，乙方应定期向甲方汇报。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明及相关资料，并保证资料的真实性和完整性。按照本合同约定向乙方支付装修费用及服务费用。协助乙方办理与装修及房屋出售相关的手续，提供必要的协助和配合。尊重乙方的装修设计方案和销售策略，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修费用及服务费用。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前告知甲方并取得甲方书面同意。在房屋出售过程中，有权代表甲方与买家进行洽谈、签订购房合同等相关事宜，但合同条款应符合甲方的意愿和本合同约定。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成装修及房屋出售工作。2.义务按照本合同约定的装修标准和房屋出售服务内容，认真履行装修和销售职责，确保装修质量和房屋顺利出售。对在装修及房屋销售过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报装修进度、销售情况及相关信息，接受甲方的监督和检查。在房屋出售成功后，按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。如因乙方原因导致房屋装修出现质量问题或销售过程中出现纠纷，乙方应承担相应的责任，并负责解决问题。三、费用及支付方式1.装修费用装修总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除因甲方提出增加装修项目或变更装修标准导致费用增加外，乙方不得另行收取其他费用。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内支付装修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面瓷砖铺设完成等]后，甲方应支付装修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在装修工程竣工验收合格后，甲方应支付装修费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用房屋出售服务费用为房屋成交价格的[x]%。在房屋出售成功并办理完产权过户手续后，甲方应按照约定向乙方支付服务费用。如因甲方原因导致房屋未能成功出售或乙方已按照本合同约定履行了全部义务但甲方拒绝支付服务费用的，甲方应按照房屋出售服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。四、装修工程质量及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范进行施工，确保装修工程质量符合合格标准。装修工程质量应满足甲方的合理要求，并达到双方约定的装修标准。2.验收程序在装修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现装修工程存在质量问题或不符合本合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并承担整改费用。整改完成后，甲方应再次组织验收，直至装修工程质量符合要求为止。装修工程经验收合格后，双方应签署装修工程竣工验收报告。验收报告作为甲方支付装修费用尾款的依据。五、房屋出售及产权过户1.出售条件乙方应在本合同签订后[x]个月内将该房屋成功出售。如因不可抗力或甲方原因导致房屋未能按时出售的，出售期限相应顺延。乙方应按照甲方确定的出售价格或经甲方书面同意的价格范围与买家签订购房合同。购房合同的条款应符合法律法规的规定及本合同约定，确保甲方的合法权益得到保障。2.产权过户在房屋出售成功后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并按时缴纳相关税费。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停装修工作或房屋销售服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更装修标准或增加装修项目，导致装修费用增加的，甲方应按照增加后的费用及时支付给乙方。若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方的装修工作或房屋销售活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修标准进行装修，导致装修质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改，直至装修质量达到合格标准。如因乙方装修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成装修工作或房屋销售任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在房屋销售过程中擅自降低出售价格或与买家恶意串通损害甲方利益的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋出售服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具