学校住房合同协议

学校住房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因在学校学习或工作需要，甲方愿意将其拥有的住房出租给乙方使用，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、住房基本情况1.住房位置：该住房位于[学校具体地址及门牌号]。2.住房面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.住房户型：[几室几厅几厨几卫]。4.住房装修及设施设备：住房为[毛坯/简装/精装]，包含以下设施设备：[详细列举设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，并注明品牌、型号及数量]。甲方应确保上述设施设备在交付使用时能正常运行，乙方应合理使用并妥善保管。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.甲方收取租金及押金后，应向乙方出具收款凭证。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费，按照实际使用量及学校或当地供水供电部门规定的价格标准，由乙方自行承担，并按时缴纳至相关部门。2.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在每个支付周期开始前[x]天内将物业管理费支付至甲方或物业管理公司指定的账户。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用住房而产生的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证住房的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间的正常使用。3.甲方应按照约定时间交付住房，并负责住房及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回住房，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。5.甲方应协助乙方办理与住房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用住房及其附属设施设备。2.乙方应按照约定时间和方式支付租金、押金及各项费用。3.乙方应合理使用住房及其附属设施设备，不得擅自改变住房结构或用途，不得损坏住房及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守学校的各项规章制度，不得在住房内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将住房转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还住房及其附属设施设备，并清理好住房内的物品。如乙方逾期交还住房，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责住房及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。如甲方未及时履行维修义务，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方发现住房及其附属设施设备存在损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.对于住房及其附属设施设备的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付住房或提供的住房不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。3.若乙方擅自改变住房结构或用途、损坏住房及其附属设施设备、将住房转租给他人或在住房内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协