底商转让合同协议

底商转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的底商转让给乙方事宜，达成如下协议：一、底商基本情况1.位置：该底商位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.用途：该底商目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]。3.装修及设施设备：底商内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要的装修项目和设施设备，如吊顶、墙面装饰、水电系统、货架、空调等]，具体情况以双方现场交接清单为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的底商转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极配合乙方办理相关转让手续。在办理完所有转让手续，包括但不限于工商营业执照变更、房屋租赁合同变更等，并经乙方验收确认后[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为尾款，乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付给甲方。尾款支付前，如底商无任何质量问题及纠纷，甲方应将底商及相关资料完整交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务：保证所转让的底商权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得底商经营权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知底商的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、经营现状、周边环境等。协助乙方办理底商转让涉及的相关手续，包括但不限于工商营业执照变更、房屋租赁合同变更等，并提供必要的协助和配合。办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至底商交付前，妥善保管底商及相关设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。如因甲方保管不善导致底商及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。负责处理转让前底商所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理转让手续及交付底商等义务。在支付转让款后，有权依法取得底商的经营权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受底商现状，并在接收后按照法律法规及相关规定合法经营。自行承担转让后底商经营过程中所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费、经营费用等。在办理转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息，按照要求履行相关手续。四、底商交付1.交付时间：甲方应在收到乙方第二期转让款后的[x]个工作日内，将底商及相关设施设备完整交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，制作交接清单，双方签字确认。交接清单应详细记录底商的现状、设施设备的数量及状况等内容。底商交付后，其风险及责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得底商经营权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方逾期交付底商的，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方所转让的底商存在权属纠纷或其他债权债务纠纷，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收底商后擅自改变其用途或经营业态，导致违反法律法规或租赁合同约定的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向底商所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，