工厂房租合同协议

工厂房租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋位置及面积1.甲方将位于[工厂具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，具体以实际测量为准。（二）房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[乙方使用的具体用途，如生产加工、仓储等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。（三）附属设施设备1.甲方应确保该房屋及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、电梯等，以下简称"设施设备"）处于正常可使用状态，并在交付房屋时向乙方进行详细交接。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及设施设备，如发现设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x月]。（三）续租1.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。2.经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金标准每[租金调整周期，如年]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边同类房屋租金水平协商确定。（二）租金支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度]。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写押金金额]）。（二）押金退还1.租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。2.如乙方存在违反本合同约定的行为，或房屋及其附属设施设备有损坏、乙方有欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋及其附属设施设备，并保证其正常使用。3.甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.乙方应负责租赁房屋内的卫生清洁、安全保卫等工作，并遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度。5.乙方应按照相关规定办理与生产经营有关的证照，并自行承担相关费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。7.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[交还房屋期限，如x日内]将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用条件，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定干扰乙方正常生产经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或擅自改变房屋结构、损坏设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除后按时交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反国家法律法规或甲方的相关管理制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力事件致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.本合同履行过程中，一方给另一方的通知、文件等均应采用书面形式，并按照本合同填写的联系方式送达对方。如通过邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的[x]个工作日视为送达；如直接送达的，以对方签收之日视为送达。（四）合同生效及份数1.本合