家具工厂租赁合同协议

家具工厂租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有家具工厂及相关设备设施，乙方有意租赁该家具工厂用于开展生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方家具工厂事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.家具工厂位置甲方将位于[详细地址]的家具工厂（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该场地占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域及附属设施等。2.生产设备设施租赁场地内现有生产设备设施包括但不限于：[列举主要生产设备名称及数量，如数控木工机床[x]台、喷漆设备[x]套、组装生产线[x]条等]，甲方应确保上述设备设施在租赁期间能正常运行，并向乙方提供设备设施清单及相关技术资料。3.配套设施场地配套设施包括水、电、气供应系统，消防设施，通风系统等。水供应应满足每日[x]立方米的用量需求；供电容量为[x]千瓦，具备双路供电保障；天然气供应管道铺设至场地边界，最大供应量为[x]立方米/日；消防设施应符合国家相关标准，且定期进行维护保养；通风系统能有效保障车间内空气流通和空气质量。4.服务内容甲方负责提供租赁场地及设备设施的日常维护保养服务（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），确保租赁场地及设备设施处于正常使用状态。同时，甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续，如水电费缴纳、物业费用协调等。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长，如x年x个月]。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[调整周期，如一年]根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[x]%。2.支付方式乙方应于每月[支付日期，如5日前]以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并经甲方验收租赁场地及设备设施无损坏、无欠费等情况后，甲方应在[退款期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对租赁场地及设备设施拥有所有权，有权监督乙方合理使用租赁场地及设备设施，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因政府规划、征收等不可抗力因素需要提前收回租赁场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应按照合同约定的交付时间将租赁场地及设备设施交付给乙方使用，并确保其符合正常使用要求。负责租赁场地及设备设施的维修保养（除因乙方故意或重大过失造成的损坏外），保证其正常运行。如因甲方原因导致设备设施故障影响乙方生产经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地相关的各类手续，提供必要的证明文件和协助。保证租赁场地的合法性及安全性，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途合理使用租赁场地及设备设施。在租赁期间，对租赁场地及设备设施享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。如需进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修部分，但不得损坏租赁场地及原有设备设施。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担（从押金中扣除或另行支付）。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15日]的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。按照合同约定的用途使用租赁场地及设备设施，不得擅自转租、转借或用于其他非法活动。如需将部分场地或设备设施转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁场地内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及相关行业规定，确保生产经营活动合法合规。因乙方原因导致租赁场地及设备设施损坏或造成他人人身财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同提前终止时，应按照合同约定及时将租赁场地及设备设施交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。如有损坏或丢失，应照价赔偿。五、维修与保养1.甲方维修责任对于租赁场地及设备设施的正常损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间，如24小时]内安排维修人员进行检查和维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方维修责任如因乙方故意或重大过失造成租赁场地及设备设施损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方发现租赁场地及设备设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。六、安全与环保1.安全责任乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产制度，确保租赁场地内的生产经营活动安全进行。乙方应配备必要的安全防护设备和消防器材，并定期进行检查和维护。因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，乙方应积极配合。2.环保责任乙方在生产经营过程中应遵守国家环保法律法规，采取有效的环保措施，减少废气、废水、废渣等污染物排放。乙方应按照环保要求配备相应的环保设备，并确保其正常运行。如因乙方违反环保规定导致环境污染事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方有权对乙方的环保情况进行监督检查，乙方应积极配合。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付租赁场地及设备设施，每逾期一日应按照租金总额的[逾期交付违约金比例，如万分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15日]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修保养义务或维修保养不符合约定，导致乙方无法正常使用租赁场地及设备设施的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[提前收回违约金比例，如50%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金及押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足拖欠的租金及押金。若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或用于非法活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的时间交还租赁场地及设备设施，每逾期一日应按照租金标准的[逾期交还违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期，如15日]的，甲方有权自行处置租赁场地内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方损坏租赁场地及设备设施，应照价赔偿，并承担因维修或更换设备设施而产生的费用。如乙方拒绝赔偿或拖延赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如有变更，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知等文件，以书面形式通过邮寄、专人送达或电子邮件