出租户外广告位合同协议

出租户外广告位合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有户外广告位的出租权利，乙方有意租赁该广告位用于商业广告宣传，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、广告位基本情况（一）广告位位置甲方将位于[详细地址]的户外广告位出租给乙方使用。该广告位具体位置描述为：[详细说明广告位在建筑物、场地等的具体方位及范围]。（二）广告位规格广告位的规格为长[x]米，高[x]米，面积约为[x]平方米。乙方所租赁的广告位应符合国家相关安全及广告设置标准，能清晰展示乙方投放的广告内容且易于被过往行人及车辆注意到。（三）广告形式乙方可在该广告位上采用[具体广告形式，如喷绘广告、LED显示屏广告等]进行广告发布，但必须确保广告形式符合城市管理部门及相关法律法规对户外广告设置的要求，不得对周边环境及居民生活造成不良影响。二、租赁期限（一）起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租条款租赁期满前，乙方如有意续租，应在期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或通知后未与甲方达成续租协议，本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在合同期内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方的广告内容及设置形式进行监督，如发现乙方的广告设置或内容违反法律法规、城市管理规定或本合同约定，有权要求乙方限期整改或拆除。在租赁期内，甲方有权根据城市规划、市政建设等原因需要拆除或变更广告位时，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应积极配合甲方的相关工作，甲方不承担乙方因广告位拆除或变更而遭受的损失，但应根据实际租赁期限按照比例退还乙方已支付的租金。2.义务保证所提供的广告位具有合法的出租权利，不存在任何产权纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的租金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。协助乙方办理广告位设置所需的相关审批手续，如城市管理部门的广告设置许可等，并提供必要的协助文件及证明材料。因甲方原因导致乙方无法取得广告设置许可或因广告位合法性问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期内，负责广告位的基础维护工作，确保广告位结构安全，如因广告位自身质量问题导致乙方广告设施损坏或人员伤亡等事故，甲方应承担相应的法律责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定使用广告位进行合法的商业广告宣传活动。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如协助办理审批手续、进行广告位基础维护等。在广告位上设置的广告内容及形式经甲方审核通过后，乙方有权自主决定广告的投放、更换等事宜，但应确保广告内容符合法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。负责广告位上广告设施的设计、制作、安装、维护及拆除等工作，并承担相应费用。乙方应确保广告设施的安全牢固，符合相关质量标准和安全规范，不得因广告设施问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方广告设施原因导致的任何事故，乙方应承担全部法律责任。乙方投放的广告内容必须真实、合法、健康，不得含有虚假、欺诈、误导性信息或违反法律法规及社会公德的内容。乙方应在广告投放前将广告内容提交甲方审核，经甲方书面同意后方可投放。如因乙方广告内容违法违规给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期内，乙方应保持广告位的整洁卫生，定期对广告位进行清洁和维护，不得在广告位周围随意丢弃垃圾或杂物。租赁期满或合同终止时，乙方应将广告位恢复原状，拆除广告设施，并清理干净现场。遵守城市管理部门及其他相关部门关于户外广告设置的规定，接受相关部门的监督检查。如因乙方违反规定导致广告位被责令拆除或整改，乙方应承担全部责任，并承担由此给甲方造成的损失。五、广告位的使用与维护（一）广告位使用1.乙方应按照本合同约定的用途使用广告位，不得擅自改变广告位用途或将广告位转租给第三方。如需转租，必须经甲方书面同意，并重新签订相关合同。2.乙方在广告位上发布的广告应符合国家法律法规、城市管理规定以及甲方的审核要求，不得侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。若因乙方广告侵权给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理由此引发的一切法律纠纷。（二）广告位维护1.乙方负责广告位上广告设施的日常维护和保养工作，确保广告设施的正常运行和展示效果。如发现广告设施出现损坏、褪色、变形等情况，应及时进行修复或更换。2.在租赁期内，甲方应定期对广告位进行安全检查，乙方应积极配合。如发现广告位存在安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在规定时间内完成整改工作，消除安全隐患。因乙方未及时整改导致的安全事故，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同终止时，乙方应自行拆除广告设施，并清理广告位上的所有废弃物。乙方拆除广告设施时应注意保护广告位的原有结构和外观，不得对广告位造成损坏。如因乙方拆除不当给广告位造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证广告位的合法出租权利或未协助乙方办理相关审批手续，导致乙方无法正常使用广告位，甲方应按照乙方已支付租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金。如乙方因此遭受其他直接经济损失的，甲方应另行赔偿。2.若甲方未按照合同约定对广告位进行基础维护，导致乙方广告设施损坏或人员伤亡等事故，甲方应承担全部法律责任及乙方因此遭受的损失，包括但不限于广告设施修复费用、乙方的经营损失、人员伤亡赔偿费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方重新招租的费用损失、预期租金收益损失等。2.若乙方擅自改变广告位用途、转租广告位或投放违法违规广告内容，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的经济损失、甲方为处理乙方违约行为所支付的合理费用等。3.若乙方未按照合同约定对广告位进行维护或未在租赁期满或合同终止时拆除广告设施、清理现场，甲方有权自行委托第三方进行处理，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除与终止（一）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但双方应各自承担因合同解除而产生的已发生费用及损失。（二）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。2.本合同因解除、不可抗力、政府行为等原因终止的，双方应按照合同约定及法律法规的规定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、广告设施拆除、费用支付等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]天书面通知对方。一方按照对方填写的地址发出通知后，即视为有效送达。如因送达地址不准确或变更后未及时通知对方导致通知无法