商品房预售协议合同模板

商品房预售协议合同模板甲方（预售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（预购方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.项目名称：______________________2.房屋坐落位置：______________________，具体为第____栋____单元____层____号房。3.房屋建筑面积：预测建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，分摊的共有建筑面积为____平方米。最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，产权登记面积与预测建筑面积发生差异的，按照本协议约定处理。4.房屋用途：______________________5.房屋层高：______________________6.房屋结构：______________________二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取预售房款。2.甲方应在本协议签订后____日内，向乙方提供商品房预售许可证及相关证明文件。3.甲方应按照国家和地方有关规定，在房屋交付使用前完成房屋的建设工程竣工验收备案手续，并将相关证明文件报送房屋所在地房地产管理部门备案。4.甲方应按照本协议约定的交付时间和条件，将符合交付标准的房屋交付给乙方。5.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照国家和地方有关规定缴纳相关税费。6.甲方应按照本协议约定的质量标准，对房屋的质量负责。在房屋交付使用后，甲方应按照国家和地方有关规定承担保修责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的价格和付款方式，购买甲方预售的商品房。2.乙方应按照本协议约定的付款时间和方式，向甲方支付预售房款。3.乙方应在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明文件及相关资料。4.乙方应按照本协议约定的交付时间和条件，接收甲方交付的房屋。5.乙方应按照国家和地方有关规定，在房屋交付使用后及时办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。6.乙方应按照本协议约定的质量标准，对房屋进行验收。如发现房屋质量问题，应及时向甲方提出书面异议，并配合甲方进行处理。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第____种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本协议后____日内，将全部购房款人民币____元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议后____日内，支付购房款人民币____元，占总房款的____%；第二期：乙方应在____年____月____日前，支付购房款人民币____元，占总房款的____%；第三期：乙方应在____年____月____日前，支付购房款人民币____元，占总房款的____%。银行按揭贷款：乙方应在签订本协议后____日内，向甲方支付购房款人民币____元作为首付款，占总房款的____%。剩余购房款人民币____元，由乙方向____银行申请按揭贷款支付。乙方应在接到甲方通知后____日内，办理完毕银行按揭贷款手续，并将贷款金额直接支付给甲方。2.付款时间：乙方应按照本协议约定的付款时间，按时足额支付购房款。如乙方未按照本协议约定的付款时间付款，每逾期一日，应按照未付款金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房款的____%向甲方支付违约金。甲方解除本协议后，应在____日内将乙方已支付的购房款扣除违约金后的余额退还给乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在____年____月____日前，将符合交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过建设工程竣工验收备案；房屋的配套设施已达到本协议约定的标准；房屋的质量符合国家和地方有关规定及本协议约定的质量标准。3.交付手续：房屋交付时，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后____日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应按照国家和地方有关规定缴纳相关税费，并签署房屋交接单。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接收房屋，房屋的风险自视为接收之日起由乙方承担。五、房屋质量及保修责任1.质量标准：房屋的质量应符合国家和地方有关规定及本协议约定的质量标准。本协议约定的质量标准不得低于国家和地方有关规定的最低标准。2.保修责任：甲方应按照国家和地方有关规定承担房屋的保修责任。在房屋交付使用后，如发现房屋质量问题，乙方应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方书面异议后____日内，安排人员进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题除外。3.保修期限：房屋的保修期限自房屋交付使用之日起计算，具体保修期限按照国家和地方有关规定执行。在保修期限内，甲方应按照本协议约定履行保修责任。保修期限届满后，甲方应按照国家和地方有关规定及本协议约定，继续承担相关的维修责任，但乙方应按照国家和地方有关规定及本协议约定支付相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照总房款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方双倍返还定金，甲方应按照总房款的____%向乙方支付违约金。甲方解除本协议后，应在____日内将乙方已支付的购房款扣除违约金后的余额退还给乙方。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照本协议约定进行维修或整改。如甲方未在规定时间内进行维修或整改，乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照总房款的____%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照本协议约定承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方双倍返还定金，甲方应按照总房款的____%向乙方支付违约金。甲方解除本协议后，应在____日内将乙方已支付的购房款扣除违约金后的余额退还给乙方。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的付款时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房款的____%向甲方支付违约金。甲方解除本协议后，应在____日内将乙方已支付的购房款扣除违约金后的余额退还给乙方。如乙方未按照本协议约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照总房款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，视为乙方自动放弃购买该房屋，甲方有权将该房屋另行出售给他人，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照总房款的____%向甲方支付违约金。如乙方在签订本协议后，未经甲方书面同意擅自变更购买房屋的户型、面积、楼层等，甲方有权解除本协议，并有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照总房款的____%向甲方支付违约金。甲方解除本协议后，应在____日内将乙方已支付的购房款扣除违约金后的余额退还给乙方。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，