拍摄场地租赁合同协议书

拍摄场地租赁合同协议书合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有拍摄[具体拍摄项目名称]的需求，甲方同意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地用于拍摄事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方。该场地具体包括[详细描述场地范围，如建筑物的具体楼层、房间号、占地面积等]。2.场地用途：仅用于乙方拍摄[具体拍摄项目名称]相关的活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地面积：租赁场地的建筑面积为[x]平方米，场地内实际可使用面积为[x]平方米（以双方现场测量并书面确认的面积为准）。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订租赁合同；若甲方不再出租该场地，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]日内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期限内，甲方有权提前[x]日书面通知乙方解除本合同，但应承担因提前解除合同给乙方造成的合理损失（如有）。2.义务甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，确保乙方能够在该场地正常进行拍摄活动。甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并保证场地及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。在租赁期限内，甲方应负责对场地及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致场地及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。甲方应协助乙方办理在场地内进行拍摄所需的相关手续（如有），提供必要的证明文件和协助，确保乙方拍摄活动的顺利进行。租赁期间，甲方如需对场地进行改造、装修或增设他物，应提前[x]日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。因甲方改造、装修或增设他物给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及其附属设施设备，进行拍摄活动。在租赁期限内，乙方有权根据拍摄需要对场地进行合理的布置和安排，但不得改变场地的主体结构和损坏场地及其附属设施设备。如甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用场地的，乙方有权要求甲方及时履行义务或采取补救措施，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失（如有）。乙方应爱护场地及其附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。如因乙方原因导致场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求的状态将场地及其附属设施设备交还甲方。如乙方未按时交还或场地及其附属设施设备存在损坏的，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。乙方在场地内进行拍摄活动时，应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的任何法律纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应自行负责拍摄活动期间的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，与甲方无关。乙方应在拍摄活动结束后[x]日内清理场地，恢复场地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、场地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及其附属设施设备进行检查和验收，并签署书面交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将场地及其附属设施设备交还甲方。交还时，双方应再次共同对场地及其附属设施设备进行检查和验收，如发现有损坏或缺失的，乙方应按照本合同约定进行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，或未履行对场地及其附属设施设备的维修、维护等义务，影响乙方正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变场地用途、转租给第三方等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，同时甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和要求交还场地，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等给双方造成的损失分担问题。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同