公租房买卖合同补充协议

公租房买卖合同补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就公租房买卖事宜签订了主合同，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.公租房基本信息本补充协议所涉及的公租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。该公租房的用途为[居住/办公等具体用途]，其规划设计、建筑质量等符合国家及地方相关标准和要求。2.配套设施情况公租房所在小区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，均能正常运行并满足日常生活需求。小区内设有物业管理区域，包括绿化、道路、停车位等公共区域，物业服务企业提供日常的保洁、安保、绿化养护等服务。3.公租房现状甲方保证所出售的公租房目前处于正常可使用状态，不存在质量问题、产权纠纷、抵押查封等影响乙方正常使用和权益的情形。房屋内部的装修、设施设备等以现状为准，乙方已对房屋现状进行了充分了解，并自愿接受。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及主合同的约定收取购房款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定采取相应的措施维护自身权益。2.义务保证对所出售的公租房拥有合法处分权，确保公租房的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。按照合同约定的时间和方式向乙方交付公租房及其相关资料，包括但不限于房屋钥匙、购房合同、产权证书等。协助乙方办理公租房的产权登记手续及相关变更手续，提供必要的协助和配合，如签署文件、提供证明材料等。向乙方如实告知公租房的使用情况、维修记录、存在的质量问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。在交付公租房前，负责对公租房进行必要的清理和维护，保证房屋符合交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付公租房及相关资料，并保证公租房符合约定的交付条件。在公租房存在质量问题或其他不符合约定情形时，有权要求甲方按照合同约定承担相应的违约责任。按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在办理公租房产权登记手续及相关变更手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的公租房及其相关资料，并在交付后及时进行查验。如发现公租房存在质量问题或其他不符合约定情形，应在[x]日内书面通知甲方。按照国家及地方相关规定和合同约定使用公租房，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规改造。协助甲方办理公租房的产权登记手续及相关变更手续，承担办理过程中应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付公租房，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的公租房存在质量问题或其他不符合约定情形，甲方应负责在合理期限内进行修复或整改；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理公租房的产权登记手续及相关变更手续，导致乙方无法取得合法产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，除按照本补充协议约定支付违约金外，还应继续履行付款义务。若乙方擅自改变公租房的用途、结构或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；情节严重的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理公租房产权登记手续及相关变更手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应自行承担由此产生的后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充文件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未约定的，按照主合同执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖