定金协议购房合同

定金协议购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的购买事宜达成如下定金协议购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋结构为[砖混/框架/其他]，装修情况为[毛坯/简装/精装]。该房屋附带[停车位个数]个停车位，位于[停车位具体位置]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、出租等权利瑕疵，未涉及任何产权纠纷。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。3.房屋现状乙方已实地查看该房屋，对房屋现状及周边环境等情况充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。该房屋交付时保持现状，甲方应确保交付前房屋内的水、电、气、物业等费用结清，无欠费情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金及购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收乙方已支付的定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量等信息。保证该房屋符合国家法律法规规定的交易条件，不存在任何违法违规行为。在本合同签订后[x]日内，与乙方共同前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权查询手续，以确保房屋产权清晰。协助乙方办理该房屋的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求积极配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担。在本合同约定的交房时间前，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好，结清交付前的各项费用。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息，并对房屋情况进行核实。在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理该房屋的过户手续及房屋交接手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金及购房款。如实向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的个人信息及相关资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性、有效性。在签订本合同后[x]日内，配合甲方前往房屋所在地不动产登记机构办理房屋产权查询手续。在办理房屋过户手续过程中，按照不动产登记机构及相关部门的要求，及时提供所需资料并缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。在本合同约定的交房时间，按时接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。三、定金及购房款支付1.定金支付乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金/转账/支票等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.购房款支付购房款总额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方支付定金后，应在[具体日期]前，将购房款的[x%]，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的银行账户（监管账户信息另行约定）。在该房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋过户及交接1.房屋过户双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。2.房屋交接在该房屋产权过户手续办理完毕且乙方支付全部购房款后，双方应按照本合同约定的时间和地点进行房屋交接。房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的过户手续。乙方应在房屋交接时对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。如无问题，乙方应签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或无法办理房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有）。同时，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒该房屋的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方因此支付的购房款、税费、中介费、装修费用等直接损失，以及乙方预期可得利益损失。若甲方未按照本合同约定的时间腾空房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法购买该房屋或无法办理房屋过户手续，甲方有权没收乙方已支付的定金，不予退还。若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并另行处置该房屋，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理房屋过户手续过程中，提供虚假信息或资料，导致过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、预期可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。甲方（签字/盖章）：__