租出拱棚合同协议

租出拱棚合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有拱棚一处，乙方有意租赁该拱棚用于农业生产等相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方拱棚事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.拱棚位置：甲方出租的拱棚位于__________________（详细地址）。2.拱棚规格：该拱棚长度为______米，宽度为______米，高度为______米，棚内面积为______平方米。拱棚采用______（材质）搭建，结构稳固，具备良好的防风、防雨性能。3.配套设施：棚内配备有______（灌溉设备品牌及型号）灌溉系统，能够满足拱棚内农作物的灌溉需求。安装有______（通风设备品牌及型号）通风设备，可有效调节棚内温度和湿度。设有______（遮阳设备品牌及型号）遮阳设施，在光照过强时为农作物提供适当的遮阳保护。其他配套设施包括______（如有）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还拱棚。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该拱棚，乙方未提出续租或提出续租但未达成新的租赁协议，乙方应在租赁期满后______日内腾空并交还拱棚。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等）。乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：______；账号：______；户名：______）。3.押金：为确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还拱棚及附属设施后的______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对拱棚及附属设施进行定期检查，如发现乙方有损坏拱棚及附属设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因需要提前收回拱棚，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供的拱棚及附属设施符合本合同约定的规格和质量标准，具备正常使用功能。在租赁期限内，负责对拱棚的主体结构进行维修保养，确保其安全性。因甲方原因导致拱棚出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。协助乙方解决拱棚使用过程中遇到的与周边相邻关系等问题，但因乙方自身行为导致的问题除外。按照本合同约定的时间和方式收取租金及押金，不得无故拒收或拖延。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用拱棚及附属设施。对甲方提供的拱棚及附属设施提出合理的改进建议，在经甲方书面同意后进行相应改造。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的因素导致拱棚无法正常使用，有权要求甲方减免相应租金或协商解除合同。2.义务按照本合同约定的用途使用拱棚，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。负责租赁期间拱棚内的日常维护和管理，包括但不限于灌溉系统、通风设备、遮阳设施等的正常使用和维护。因乙方使用不当或维护不善导致拱棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。不得对拱棚的主体结构进行拆除、改建或破坏，不得在拱棚内外搭建违章建筑。在租赁期限内，妥善保管拱棚及附属设施，不得擅自将拱棚转租给第三方。如需转租，须经甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的时间和条件交还拱棚及附属设施，并保证其完好无损。如乙方对拱棚及附属设施造成损坏的，应负责修复或照价赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，合法使用拱棚进行农业生产活动，不得从事违法违规行为。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用拱棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和可得利益损失。2.若乙方违反本合同约定，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回拱棚，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的______%向甲方支付违约金：擅自改变拱棚用途的；逾期支付租金超过______日的；擅自将拱棚转租给第三方的；对拱棚的主体结构进行拆除、改建或破坏，或在拱棚内外搭建违章建筑，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致拱棚及附属设施严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝修复或赔偿的；违反国家法律法规及当地政府关于农业生产的相关规定，从事违法违规行为，给甲方造成不良影响或损失的。3.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交还拱棚及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回拱棚，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向拱棚所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/