租铺合同协议书版本

租铺合同协议书版本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺用于[具体经营用途]。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、面积等以本合同所附的平面图为准。2.商铺现状：甲方应保证交付给乙方的商铺符合安全使用标准，墙面、地面、天花板等结构完好，水电等基础设施正常运行。商铺目前的装修情况为[简要描述现有装修状况]。3.配套设施：甲方应确保该商铺具备以下配套设施：水电设施：供电容量为[x]千瓦，供水管道畅通，满足乙方正常经营所需的水电供应。消防设施：配备符合国家消防安全标准的消防器材，如灭火器、消火栓等，并保证消防设施处于可正常使用状态。通讯设施：具备电话、网络接口，可满足乙方通讯及网络运营需求。其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[选择以下方式之一填写：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]。乙方应在每期租金到期前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致商铺无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合安全使用标准。负责商铺及其附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的商铺。但在紧急情况下，为保护乙方或他人人身、财产安全的除外。如需出售或抵押该商铺，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用商铺及其附属设施。在租赁期限内，如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。有权对商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修和设备，但应恢复商铺原状。2.义务应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责商铺内的卫生清洁、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租、转借他人使用。租赁期满或合同解除后，应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施完好无损。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还押金。若甲方未履行对商铺及其附属设施的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自出售或抵押该商铺，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方逾期支付租金及押金，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足所欠款项。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并收回商铺。若乙方擅自将商铺转租、转借他人使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方未按照本合同约定交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿损失。若乙方在租赁期间损坏商铺及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__