收地合同协议

收地合同协议甲方（收地方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（被收地方）：姓名/名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]的需要，拟收购乙方位于[土地详细地址]的土地及地上附着物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地收购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地1.土地位置：位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证书，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：[土地原批准用途]4.土地权属状况：乙方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如抵押、查封、租赁等。土地权属证书编号为：[证书编号]（二）地上附着物1.房屋房屋结构及面积：该土地上建有[房屋栋数]栋房屋，其中砖混结构房屋面积为[x]平方米，砖木结构房屋面积为[x]平方米，简易结构房屋面积为[x]平方米等（如有其他结构可依次罗列）。房屋用途：分别为[居住、商用、仓储等具体用途]房屋建设情况：房屋建成于[建造年份]，目前房屋的使用状况为[正常使用、闲置等]2.附属设施围墙：围绕土地周边建有围墙，长度约为[x]米，围墙材质为[材质描述]。大门：共有[大门数量]个大门，大门规格为[尺寸描述]，材质为[材质描述]。道路：土地内有[道路条数]条道路，总长度约为[x]米，道路宽度为[x]米，道路材质为[材质描述]。水电设施：土地内配备有完善的水电设施，其中水井[x]口，供电变压器容量为[x]千伏安，电线铺设情况为[详细描述]，供水管道管径为[x]毫米等（如有其他附属设施可依次罗列）二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付土地及地上附着物。对乙方交付的土地及地上附着物进行查验，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方限期整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收购款。在收购过程中，协助乙方办理相关手续，如土地权属变更登记等，因办理手续产生的合理费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的土地收购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对土地及地上附着物拥有合法的处分权，确保交付的土地及地上附着物符合本协议约定的状况，不存在任何产权纠纷、质量问题或其他瑕疵。在协议签订后[x]日内，向甲方提供土地及地上附着物的详细资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、附属设施清单等相关文件。负责清理土地及地上附着物上的人员、物品等，确保在约定的交付日期前将土地及地上附着物完整、无争议地交付给甲方。交付前，乙方应维持土地及地上附着物的现状，不得擅自改变或损坏。协助甲方办理土地权属变更登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。三、土地收购款及支付方式（一）土地收购款总额经双方协商一致，本次土地收购款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金在土地交付并办理完相关手续后，抵作土地收购款。2.第一期款项：在乙方按照本协议约定将土地及地上附着物的详细资料交付给甲方，并经甲方审核无误后的[x]日内，甲方向乙方支付土地收购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。3.第二期款项：在乙方完成土地及地上附着物的清理工作，并通知甲方进行验收，经甲方验收合格后的[x]日内，甲方向乙方支付土地收购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。4.尾款：在土地权属变更登记手续办理完毕，且乙方将土地及地上附着物正式交付给甲方后的[x]日内，甲方向乙方支付剩余的土地收购款，即人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。（三）支付账户乙方应提供其合法有效的银行账户信息，甲方按照本协议约定支付款项时，应将款项支付至该指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________若乙方需变更收款账户，应提前[x]日书面通知甲方。因乙方未及时通知导致甲方付款延误或错误的，乙方应承担相应责任。四、交付时间及方式（一）交付时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成土地及地上附着物的清理工作，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格后的[x]日内将土地及地上附着物正式交付给甲方。（二）交付方式1.实地交付：乙方应将土地及地上附着物的占有、使用和管理权移交给甲方，双方应在现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括土地及地上附着物的详细信息、交付时间、双方签字等内容。2.资料交付：乙方应同时向甲方交付与土地及地上附着物相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、消防验收合格证、环保验收合格证等各类文件及清单。资料交付应一式[x]份，双方各执[x]份。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付土地收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照土地收购款总额的[x]%支付违约金。同时，甲方应返还乙方已交付的土地及地上附着物（如有），乙方已收取的款项不予退还，因甲方违约给乙方造成的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若甲方在收购过程中违反法律法规或本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地收购款总额的[x]%支付违约金。同时，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方交付的土地及地上附着物不符合本协议约定的状况，乙方应负责整改或修复至符合约定标准。如因乙方原因无法整改或修复，致使甲方无法实现收购目的的，甲方有权解除本协议，乙方应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，擅自处置土地及地上附着物或在交付前改变其现状的，乙方应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方提供虚假的土地及地上附着物资料或隐瞒与土地及地上附着物有关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照土地收购款总额的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部款项。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照本协议首部填写的联系方式以书面形式送达对方。若一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方。如以邮寄方式送达，邮件寄出后[x]日视为送达；如以专人送达方式送达，送达之日即为送达日期。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期