售房协议合同

售房协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[x]层，所在建筑总层数为[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.房屋附属设施设备该房屋附带以下附属设施设备：室内装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗等（具体描述装修情况）。电器设备：[列举主要电器设备名称及品牌、型号，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]。家具：[列举主要家具名称及品牌、规格，如沙发[品牌及规格]、床[品牌及规格]等]。其他附属设施：[如车位、储物间等详细情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、居住使用情况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟或无法办理的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施解决问题。5.甲方应在本协议约定的交房时间前腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。交房时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款的，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方应承担全部责任。3.乙方应在签订本协议后，按照相关规定及甲方要求提供办理房屋产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理过户手续。乙方应承担因自身原因产生的过户费用。4.乙方应在交房时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。如乙方无正当理由拒绝接收房屋或在验收后提出不合理要求的，应承担相应责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施设备的价格，双方不再另行调整。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋价款：定金：乙方在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应按照银行贷款程序办理相关手续。银行贷款：乙方应在签订本协议后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交房时间及交接1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房屋交付给乙方。2.交接手续在交房当日，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、电器设备、家具等是否与本协议约定相符，房屋是否存在质量问题等。如发现问题，双方应在现场记录并协商解决方案。甲方应向乙方交付房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票、契税完税证明、维修基金发票等相关证件及资料。双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的交接情况。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议无法履行或解除的，乙方应承担全部责任。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。5.如因一方原因导致本协议无法履行或解除的，违约方应承担对方为履行本协议而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、中介费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但