2025年上海市写字楼租赁合同协议书

2025年上海市写字楼租赁合同协议书本合同由以下双方于2025年月日签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于上海市区路号幢层的写字楼的所有权人，乙方希望租赁该写字楼用于办公用途，甲方同意出租该写字楼给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的写字楼（以下简称“租赁房屋”）位于上海市区路号幢层，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，房屋用途为（办公/商业/其他）。1.2甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并已取得相关合法手续。1.3租赁房屋的产权证编号为：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租赁期满后，乙方有意继续租赁的，应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复。若甲方未提出异议，则租赁期限自动延长年，租金根据市场价另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币元，合计每月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付相当于应付租金‰的违约金。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：账号：第四条房屋用途4.1租赁房屋的用途为办公用途，乙方不得擅自改变房屋用途。4.2乙方应遵守国家法律法规及地方性规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于2025年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，并签署《房屋交付验收单》。5.3若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应支付乙方相当于月租金‰的违约金。第六条物业管理6.1租赁房屋的物业管理由方负责，乙方应遵守物业管理相关规定。6.2物业管理费用由方承担，费用标准为每月元。第七条房屋维修7.1租赁期间，房屋的修缮责任由甲方承担，乙方应合理使用房屋及附属设施。7.2因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。7.3甲方应定期检查房屋的安全状况，乙方应提供配合。第八条房屋装修8.1乙方在征得甲方书面同意后，可对租赁房屋进行装修，费用由乙方承担。8.2装修方案应符合相关法律法规及消防要求。8.3租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，归甲方所有。第九条房屋转租9.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租第三人。9.2甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订转租合同，并向甲方备案。第十条合同的解除与终止10.1租赁期间，双方不得单方面解除合同。如有特殊情形，需提前日书面通知对方，并协商一致。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.3合同终止后，乙方应于日内将租赁房屋及附属设施交还甲方，并结清相关费用。第十一条违约责任11.1任何一方违约，应向守约方支付相当于月租金的违约金。11.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。11.3若甲方未按期交付房屋，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求赔偿损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：2025年月日承租方（乙方）：法定代表人或授权代表签字：