2025私人住宅房屋租赁合同模板

2025私人住宅房屋租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的私人住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方将位于的私人住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商用）。该房屋产权清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权。第二条租赁期限双方约定该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式双方约定，该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每月/每季度/每半年结束后的日内支付下一期租金。乙方应支付的租金应当汇入甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条房屋押金为保证乙方在租赁期间履行合同义务，乙方需向甲方支付房屋押金人民币元整（大写：元整）。押金应当在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。开户银行：账户名称：账号：租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷，并在租赁期间内不得将该房屋出租给第三方。甲方应负责该房屋的日常维修和维护，确保该房屋处于可正常使用状态。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用该房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。乙方不得擅自对该房屋进行转租、转借或改变房屋用途。如需转租或改变用途，应事先征得甲方书面同意。乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得在租赁期间从事任何违法活动。乙方应保持该房屋的清洁卫生，并在退租时将房屋恢复至原有状态（自然损耗除外）。第六条房屋的维修与装修该房屋的日常维修及费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方如需对该房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及社区管理规定。装修费用由乙方自理，且不得影响房屋的结构安全。租赁期届满后，乙方不得要求甲方支付装修费用或拆除装修物，一切装修物归甲方所有。第七条费用承担租赁期间，乙方应承担该房屋的水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费、物业费等使用费用。房屋的维修费用（因乙方使用不当造成的除外）由甲方承担。其他费用由双方另行协商确定。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如甲方因特殊原因需要提前收回该房屋，应提前日以书面形式通知乙方，乙方应积极配合搬离。甲方应退还剩余租期的租金并赔偿乙方的合理损失。乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金：a.未按期支付租金超过日；b.擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途；c.利用该房屋进行违法活动；d.未经甲方同意擅自拆除、改装房屋主体结构或损坏房屋及设施。如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算。第九条违约责任甲方违约责任：如甲方未能按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应赔偿乙方遭受的直接损失。乙方违约责任：如乙方未能按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为元整（大写：元整），并有权解除合同，不予退还押金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿不足部分。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具