2025深圳土地使用权转让合同

2025深圳土地使用权转让合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国深圳市签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：受让方（以下简称“乙方”）：名称：住所：法定代表人：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让位于深圳市区路号的国有土地使用权（以下简称“转让地块”）事宜达成以下协议：第一条转让地块的基本情况1.1转让地块的位置及四至范围：转让地块位于深圳市区路号，东至，南至，西至，北至。具体位置及界址以附件《土地坐落图》为准。1.2转让地块的土地权属情况：转让地块的国有土地使用权证号为，使用权类型为，使用权面积为平方米，用途为。转让地块的土地使用权终止日期为年月日。1.3转让地块的现状及地上附着物情况：转让地块现状为，转让地块上存在以下地上附着物：。甲方承诺对转让地块上的所有地上附着物拥有完全处分权，并已取得相关权利人的同意。第二条转让地块的交付条件2.1交付标准：甲方应按现状将转让地块交付给乙方。乙方同意按现状接收转让地块。2.2交付时间：甲方应于年月日之前将转让地块交付给乙方。若因乙方原因未能按时接收，交付时间相应顺延。第三条转让价款及付款方式3.1转让价款：双方约定转让地块的总价款为人民币（大写）元（￥）。3.2付款方式：乙方应按以下方式支付转让价款：（1）首付款：乙方应于合同签订之日起个工作日内支付人民币元；（2）第二笔款项：乙方应于年月日之前支付人民币元；（3）尾款：乙方应于转让地块交付并办理完毕土地使用权变更登记手续后个工作日内支付剩余人民币元。3.3逾期付款的违约责任：若乙方未按上述约定按时支付转让价款，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条土地使用权的变更登记4.1变更登记的办理：甲方应在收到全部转让价款后个工作日内协助乙方准备办理土地使用权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成变更登记手续。4.2登记费用的承担：办理土地使用权变更登记手续所需缴纳的各项税费，按国家相关规定由双方各自承担。具体约定如下：（1）由甲方承担；（2）由乙方承担；（3）由双方共同承担。4.3登记完成的时间：双方约定的土地使用权变更登记手续应在甲方交付转让地块后个月内完成。第五条甲方的权利和义务5.1权利：（1）按合同约定收取转让价款；（2）有权要求乙方按合同约定支付转让价款；（3）有权要求乙方按时接收转让地块。5.2义务：（1）按合同约定将转让地块交付给乙方；（2）甲方保证转让地块的土地使用权权属清晰，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于争议、抵押、查封等），并承担由此产生的责任；（3）在乙方交付全部转让价款后，及时协助乙方办理土地使用权变更登记手续；（4）承担土地使用权变更登记过程中产生的应由其承担的相关税费；（5）甲方在转让地块交付前应妥善处理转让地块上的地上附着物。第六条乙方的权利和义务6.1权利：（1）按合同约定接收转让地块；（2）有权要求甲方按合同约定履行交付转让地块及协助办理土地使用权变更登记手续的义务；（3）有权对转让地块进行依法合理的开发利用。6.2义务：（1）按合同约定支付转让价款，并承担逾期付款的违约责任；（2）在接收转让地块后，及时进行依法合理的开发利用，遵守国家及深圳市的土地管理政策；（3）承担土地使用权变更登记过程中产生的应由其承担的相关税费；（4）乙方在受让地块上进行开发建设时，应严格遵守城市规划及相关法律法规，不得擅自改变土地用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按合同约定的时间交付转让地块，每逾期一日，应按转让价款总额的‰向乙方支付违约金；（2）若甲方提供的转让地块存在权利瑕疵（包括但不限于争议、抵押、查封等），导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续，视为甲方根本性违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部转让价款，并赔偿乙方遭受的全部损失；（3）若甲方未按合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，导致变更登记手续未能按期完成，每逾期一日，应按转让价款总额的‰向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金；（2）若乙方在接收转让地块后未按法律法规规定合理利用土地，导致土地被相关部门收回或处罚，乙方应自行承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失；（3）若乙方未按合同约定的用途使用转让地块，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向转让地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更：对本合同的任何变更，应由双方协商一致并以书面形式确认，变更内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2解除：除本合同另有约定外，双方不得随意解除合同。如因特殊原因需要解除合同，应经双方协商一致，并通过书面形式确认。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括以下文件：（1）《土地坐落图》；（2）国有土地使用权证复印件；（3）其他相关附件。10.3本合同自双方签署之日起生效。10.4本合同正本一式份，甲乙双方各执份，余份用于办理相关手续。签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年