2025非住宅小产权房屋买卖合同样本

2025非住宅小产权房屋买卖合同样本本合同由下列双方于年月日在签订：甲方（卖方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方系位于中华人民共和国省市区/县路号栋单元层号非住宅小产权房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，现乙方有意购买该房屋，经友好协商，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址及权属该房屋座落于中华人民共和国省市区/县路号栋单元层号，建筑面积为平方米，权属证明号为。1.2房屋现状该房屋现状为：（空置/已出租/已抵押等），若该房屋已出租，甲方已取得承租人同意，承租人承诺无条件配合办理房屋交付及过户手续。1.3房屋用途该房屋为非住宅性质，用途为（商业/办公/其他），乙方购买后仍按该用途使用。第二条成交价格2.1房屋总价款该房屋转让价款为人民币（大写）元整（￥），此价格已包含该房屋及其附属设施设备的全部价款。2.2价格支付方式双方同意按下列方式支付款项：（1）定金：元整（￥），乙方于本合同签订之日支付。（2）首付款：元整（￥），乙方于年月日前支付。（3）尾款：元整（￥），乙方于房屋交付且权属转移完成之日支付。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付乙方使用。3.2交付条件交付时，该房屋应达到以下条件：（1）房屋内所有设施设备完好，可正常使用的状态；（2）甲方已结清该房屋交付前的全部水、电、气、暖、物业等费用；（3）房屋处于可合法使用状态，无抵押、质押等权利限制；（4）甲方提供完整有效的权属证明文件。3.3违约责任若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付全部款项及支付违约金。第四条权属转移4.1权属转移时间双方同意在房屋交付后日内完成权属转移手续，即至当地不动产登记机构办理过户登记。4.2手续办理双方约定，本合同签订后，由甲方负责办理该房屋的权属转移登记手续，所需费用由方承担。4.3手续所需文件甲方应于本合同签订之日起日内向乙方提供办理权属转移所需的所有文件及资料，包括但不限于证件、权属证明、完税证明等。4.4逾期责任若因甲方原因导致权属转移手续未能按期完成，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。第五条陈述与保证5.1甲方陈述甲方声明如下：（1）其为该房屋的合法所有权人；（2）该房屋不存在任何权属纠纷或权利限制；（3）该房屋出售前已告知并征得相关权利人（如共有人、承租人等）的同意；（4）该房屋无重大质量问题，且不存在任何隐瞒的事实。5.2乙方陈述乙方声明如下：（1）其具备购买该房屋的全部资格和能力；（2）其对房屋现状已充分了解，并自愿购买；（3）其保证按时支付全部购房款，并按法律规定履行相关义务。第六条违约责任6.1甲方违约若甲方在本合同履行过程中存在下列情形之一，视为违约：（1）隐瞒房屋重大瑕疵或权属争议；（2）逾期交付房屋或办理权属转移手续；（3）将该房屋出售或抵押；（4）其他违反本合同约定的行为。违约金为房屋总价款的%，且乙方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2乙方违约若乙方在本合同履行过程中存在下列情形之一，视为违约：（1）未按期支付购房款；（2）未配合办理权属转移手续；（3）其他违反本合同约定的行为。违约金为房屋总价款的%，且甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条争议解决7.1协商因本合同发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁/向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2生效条件本合同自双方签字/盖章之日起生效。8.3文本份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月