2025年北京住宅装饰装修施工合同

2025年北京住宅装饰装修施工合同正文第一条工程概况1.1工程地点：北京市区小区号楼层室（以下简称“工程地点”）。1.2建筑面积：平方米。1.3工程内容：包括但不限于（具体描述装修内容，如地面、墙面、顶棚、门窗、厨卫设施等）。1.4承包方式：（全包、半包或清包）。1.5开工日期：年月日。1.6完工日期：年月日。1.7总工期：日历天。1.8预算总价：人民币元（大写：元整），包含但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等所有费用。第二条施工图纸2.1甲方（发包人）应于年月日前向乙方（承包人）提供施工图纸套，作为乙方施工的依据。图纸中应包含但不限于平面布置图、立面图、剖面图、管线走向图、材料明细表等内容。2.2图纸的设计费用已包含在工程总价款中。2.3乙方应对甲方提供的图纸进行审核，并在收到图纸之日起日内向甲方提出书面意见反馈，指出图纸中不明确或遗漏的部分。第三条工程期限3.1工程总工期为日历天，自开工日期起计算。3.2开工条件：乙方应在工程地点具备开工条件后方可进场施工，包括但不限于甲方已完成前期审批、施工现场清理完毕、水电供应到位等。3.3延期处理：如因甲方原因导致工期顺延，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。工期顺延情况应由双方书面确认。第四条质量标准和要求4.1本工程执行的质量标准为：《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001及相关法律法规。4.2工程主材、辅料及设备的品牌、规格、型号应符合图纸要求及双方约定。4.3工程质量验收标准：双方应按照国家标准及约定的施工方案进行验收，工程完工后需达到使用功能和设计效果的统一。4.4甲方有权对乙方施工质量进行监督，对不符合质量标准的施工有权要求整改，整改费用由乙方承担。第五条工程价款和支付方式5.1工程总价为人民币元（大写：元整），包括材料费、人工费、管理费、利润及税金等。5.2付款方式：（1）合同签订后日内，甲方支付工程总价的%，即人民币元（大写：元整）；（2）水电工完工并验收后日内，甲方支付工程总价的%，即人民币元（大写：元整）；（3）中期验收合格后日内，甲方支付工程总价的%，即人民币元（大写：元整）；（4）竣工验收合格后日内，甲方支付工程总价的%，即人民币元（大写：元整）；（5）质量保证金为工程总价的%，即人民币元（大写：元整），于竣工验收合格日后无质量问题一次性支付。5.3甲方应付的款项逾期未付，应按日支付应付金额的%作为违约金。5.4本合同总价款不含税金，如需开具发票，税金由甲方另行支付。第六条材料设备供应6.1甲供材料：（1）甲方应按照双方约定的材料清单提供材料，材料清单作为本合同附件；（2）甲方提供的材料应符合国家质量标准及施工要求，乙方负责验收，如发现质量问题应于日内书面通知甲方。6.2乙供材料：（1）乙方提供的材料应符合国家质量标准及双方约定的品牌、规格、型号；（2）材料进场前，乙方应向甲方提供样品确认，甲方签字确认后方可进场。6.3材料验收：（1）所有材料进场后，双方应在日内共同验收，填写《材料验收单》，签字确认；（2）验收合格后，材料由乙方负责保管，如发生丢失或损坏，责任由乙方承担。第七条工程验收7.1隐蔽工程验收：（1）乙方在隐蔽工程施工完毕后，应通知甲方验收，甲方应在接到通知后日内进行验收；（2）隐蔽工程验收未通过的，乙方应在甲方要求的时限内整改，整改费用由乙方承担。7.2中期验收：（1）中期验收包括但不限于水电路工程、防水工程、门窗安装等；（2）中期验收未通过的，乙方应在日内整改，整改费用由乙方承担。7.3竣工验收：（1）工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在接到通知后日内组织验收；（2）竣工验收通过后，双方签署《竣工验收单》，工程正式移交甲方；（3）验收未通过的，乙方应在日内整改，整改费用由乙方承担。7.4特别说明：（1）甲方应在验收过程中提出问题，验收通过后提出的质量问题，乙方不再承担责任；（2）隐蔽工程未经甲方验收合格的，不得进行下一工序施工。第八条质量保修8.1质量保修期为个月，自竣工验收合格之日起计算。8.2质量保修范围：（1）水电路工程；（2）防水工程；（3）墙面、地面、天花板等装饰工程；（4）门窗、厨卫设施及安装工程；（5）其他双方约定的保修项目。8.3质量保修期内，乙方应按照国家规定和双方约定进行保修，因乙方施工质量问题造成的损失，乙方应承担全部责任；因甲方使用不当造成的损坏，维修费用由甲方承担。8.4质量保修期满后，乙方不再承担保修责任，但可提供有偿维修服务。第九条其他条款9.1按图施工：乙方应严格按照施工图纸进行施工，不得擅自更改设计。如需更改，应经甲方书面同意，并签署设计变更单。9.2隐蔽工程验收：隐蔽工程验收必须有甲方签字，否则不得进行下一工序施工。9.3现场管理：乙方应遵守施工现场管理规定，做到文明施工、安全施工、环保施工，并确保施工现场的清洁和卫生。9.4保险：乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，并为施工现场购买财产保险，费用由乙方承担。9.5转包和再分包：未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或再分包给第三方。9.6工程变更：因设计变更或甲方原因导致的工程量增减，双方应签署书面变更协议，工程价款相应调整。9.7合同解除：（1）因乙方原因导致工程停工满日的，甲方有权解除合同；（2）因甲方原因导致工程停工满日的，乙方有权解除合同。9.8争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条补充条款（如有其他约定，可处补充）第十一条合同生效及其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（发包人）：姓名（单位名称）：身份号码（统一社会信用代码）：地址：方式：日期：年月日乙方（承包人）：姓名（单位名称）：身份号码（统一