2025房产如何撰写买卖合同

2025房产如何撰写买卖合同房地产买卖合同本合同由以下双方于中华人民共和国（市/县）签订：甲方（出售方）：身份号码：联系方式：地址：乙方（购买方）：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（市/县）的房地产，以下简称“该房产”，并愿意将其出售给乙方；乙方同意按照本合同约定的条件和价款购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公等）。1.2该房产的权属证明文件包括但不限于：（房地产权证、不动产权证书或其他相关证件）。甲方保证对该房产拥有合法的所有权和处分权，且不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。第二条房地产交易价格2.1双方约定该房产的总成交价为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“购房款”。2.2购房款支付方式：（a）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整。（b）剩余购房款应按照以下方式支付：一次性付款：乙方应于年月日前支付全部购房款，扣除已付定金后，余款为人民币元整；分期付款：第一期付款人民币元整于年月日支付，第二期付款人民币元整于年月日支付。第三条房地产交付3.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方使用。3.2交房时，甲方应当向乙方提供以下文件：（a）不动产权证书或房地产权证；（b）原购房合同及相关税费发票；（c）房屋维修基金凭证或其他相关费用的结算证明；（d）其他与该房产相关的文件资料。第四条权属转移登记4.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房产的权属转移登记手续。4.2登记费用由承担；若因甲方原因导致无法按时办理登记的，责任由甲方承担；若因乙方原因导致无法按时办理登记的，责任由乙方承担。第五条税费承担5.1本次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）均由承担。5.2若法律法规规定由双方共同承担的税费，则按各自应承担的部分分别支付。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（a）若甲方未能在本合同约定的时间内交付该房产或办理权属转移登记手续，每逾期一日，需向乙方支付相当于购房款‰的违约金；超过日仍未履行义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。（b）若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，造成乙方无法正常使用的，甲方应当赔偿乙方遭受的所有损失。6.2乙方违约责任：（a）若乙方未能在本合同约定的时间内支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付相当于购房款‰的违约金；超过日仍未履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。（b）若因乙方原因导致无法办理权属转移登记手续的，责任由乙方承担，且乙方应当赔偿甲方遭受的所有损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同不能履行或延迟履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.2若不可抗力事件影响持续超过日，任何一方均可通过书面形式通知另一方解除本合同，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签章）：签署日期：