建筑施工总承包合同条款

建筑施工总承包合同条款合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。一、合同双方1.发包方名称：[发包方公司名称]，是依法成立的法人或其他组织，拥有本工程的发包权利和相关资质。地址：[发包方公司地址]，用于接收工程相关文件和通知。联系方式：[发包方联系电话]，方便与承包方进行沟通和协调。邮箱：[发包方邮箱]，用于发送工程相关的邮件和信息。2.承包方名称：[承包方公司名称]，具备相应的施工资质和能力，能够承担本工程的施工任务。地址：[承包方公司地址]，作为施工场地的主要办公地点。联系方式：[承包方联系电话]，保证在施工过程中能够及时响应发包方的要求。邮箱：[承包方邮箱]，用于与发包方进行文件和信息的交流。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]，该工程是一个具有特定用途和规模的建筑项目。2.工程地点：[具体工程地点]，位于[详细地址]，便于施工和后续使用。3.工程内容：包括建筑主体结构施工、装饰装修、给排水、电气等相关工程内容，保证工程的完整性和功能性。4.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑高度为[具体建筑高度]米，工程规模适中，需要精心施工和管理。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]，双方约定的工程正式开始施工的日期。2.竣工日期：[具体竣工日期]，按照合同要求完成全部工程施工并通过验收的日期。3.工期总日历天数：[总日历天数]，从开工日期到竣工日期之间的总天数，包括法定节假日和休息日。四、工程质量1.质量标准：执行国家和地方相关的建筑工程质量标准，保证工程质量达到合格或优良等级。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，定期进行质量检查和验收，对发觉的质量问题及时整改，保证工程质量符合要求。五、合同价款与支付1.合同价款：本工程的合同价款为[具体合同价款金额]元，该价款包括工程施工所需的全部费用，如材料、人工、设备等。2.付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体付款比例和时间如下：预付款：在签订合同后[预付款比例及金额]日内，发包方支付合同价款的[预付款比例]%作为预付款。进度款：根据工程进度，每月底由承包方向发包方提交已完工程进度款申请，经发包方审核确认后，在[进度款支付时间]日内支付已完工程进度款的[进度款比例]%。竣工结算款：工程竣工并通过验收后，承包方向发包方提交竣工结算报告，经发包方审核确认后，在[竣工结算款支付时间]日内支付竣工结算款的[竣工结算款比例]%，剩余[尾款比例]%作为质量保证金，在质量保修期满后无质量问题时一次性支付。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、道路、水电等基本条件，并保证其符合施工要求。按照合同约定的时间和方式支付工程款项，不得无故拖欠。协助承包方办理与工程相关的手续和证件，提供必要的支持和配合。对工程施工过程进行监督和检查，及时提出意见和建议，保证工程按照合同要求进行。2.承包方责任与义务按照合同约定的时间和要求组织施工，保证工程按时竣工。严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量符合要求。负责施工过程中的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工人员的安全。做好施工材料的采购、保管和使用管理，保证材料质量符合要求。及时向发包方提交工程进度报告、质量检查报告等相关文件和资料。七、施工组织设计与工期1.施工组织设计：承包方应在签订合同后[规定时间]内提交详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员安排、施工设备配置等内容，经发包方审核同意后实施。2.工期延误与提前因发包方原因导致工期延误的，经发包方确认后，工期相应顺延，承包方有权要求发包方赔偿因工期延误造成的损失。因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担违约责任，按照合同约定向发包方支付违约金，并赔偿因工期延误给发包方造成的损失。如承包方提前完成工程施工，经发包方确认后，发包方应给予承包方适当的奖励。八、工程变更1.工程变更的程序：如需要对工程进行变更，承包方应提前[规定时间]向发包方提交工程变更申请，经发包方审核同意后，由承包方组织实施。工程变更涉及到合同价款调整的，按照合同约定的价款调整方式进行调整。2.工程变更的价款调整：因工程变更导致合同价款增加或减少的，按照合同约定的价款调整方式进行调整。如合同未约定价款调整方式的，双方应协商确定。九、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织相关人员进行验收，如因发包方原因导致验收延迟的，视为工程已通过验收。2.竣工结算：工程验收合格后，承包方应在[规定时间]内提交竣工结算报告，经发包方审核确认后，双方按照合同约定进行竣工结算。3.质量保修：本工程的质量保修期为[具体保修期限]，在质量保修期内，承包方应按照合同约定承担质量保修责任，如因质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。十、违约与索赔1.违约情形：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，即为违约。违约情形包括但不限于未按时支付工程款项、未按时完成工程施工、工程质量不符合要求等。2.索赔程序：如一方认为对方违约并造成了损失，应在知道或应当知道违约事实之日起[规定时间]内，向对方发出索赔通知，并提供相关的证据和资料。对方应在接到索赔通知后的[规定时间]内进行答复，如未在规定时间内答复视为认可索赔。如双方对索赔事宜无法协商解决的，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。十一、争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：发包方（盖章）：_________