租赁终止合同协议书

租赁终止合同协议书范本通用合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、总则1.1协议背景鉴于甲方与乙方之前签订了租赁协议（以下简称“原租赁协议”），约定乙方租赁甲方拥有的特定租赁物。在租赁过程中，由于各种情况的发展，双方现经友好协商，决定终止原租赁协议，并达成此租赁终止合同协议书，以明确双方在租赁终止过程中的权利和义务关系。1.2协议目的本协议的目的在于合法、有序地终止原租赁协议，处理好租赁物交还、租金及费用结算、双方权利义务的终止以及可能涉及的违约责任等相关事宜，避免双方在租赁终止过程中产生不必要的争议或纠纷，保证双方的权益得到合理保护。二、租赁基本信息2.1租赁物详情原租赁协议下的租赁物为位于______________________（详细地址）的______________________（具体描述租赁物，如房屋、车辆、设备等）。该租赁物具有以下特征：______________________（详细说明租赁物的规格、型号、状态等相关特征）。2.2租赁期限回顾原租赁协议自______年______月______日起生效，租赁期限为______（具体时长，如X年、X月、X日等）。在租赁期间，双方按照原租赁协议的约定履行各自的权利和义务。三、终止协议事由3.1双方协商一致甲方和乙方经过友好协商，均认为由于______________________（阐述双方协商一致同意终止的具体原因，如经营策略调整、租赁需求变化等），继续履行原租赁协议已不符合双方的最佳利益，因此双方共同决定终止原租赁协议。3.2法定事由若存在法定事由导致原租赁协议无法继续履行或必须终止，例如因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、行为、法律法规变更等）致使租赁物无法正常使用或租赁目的无法实现，根据相关法律法规的规定，双方同意终止原租赁协议。四、终止日期4.1明确终止日期经双方协商确定，原租赁协议于______年______月______日正式终止（以下简称“终止日期”）。自终止日期起，双方在原租赁协议下的权利和义务除本协议另有约定外，均告终止。五、租赁物交还5.1交还条件乙方应按照原租赁协议约定的租赁物使用状态交还租赁物。若在租赁期间租赁物有任何损坏或损耗（正常损耗除外），乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。租赁物应保持清洁、完整，并附带所有原租赁协议约定应随租赁物一并交还的附属物品（如钥匙、说明书、配件等）。5.2交还时间与方式乙方应在终止日期后的______个工作日内将租赁物交还至甲方指定的地点（地址：______________________）。交还时，双方应共同对租赁物进行检查和验收，并签署租赁物交还确认书。若乙方未能在规定时间内交还租赁物，每逾期一日，应按照原租赁协议约定的租金标准向甲方支付逾期占用费。六、租金及费用结算6.1租金结算截至终止日期，乙方应按照原租赁协议约定的租金计算方式向甲方支付已使用租赁期的全部租金。若乙方已预先支付了超出终止日期的租金，甲方应在本协议生效后的______个工作日内将多收的租金退还给乙方。租金支付方式为______________________（原租赁协议约定的支付方式）。6.2其他费用结算除租金外，乙方还应结清在租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、维修保养费等。乙方应提供相关费用的支付凭证，以证明费用已结清。若存在尚未支付的其他费用，乙方应在终止日期前一次性支付给甲方或按照甲方的要求支付给相关的服务提供商。6.3押金处理根据原租赁协议，乙方已向甲方支付了押金人民币______元。在乙方按照本协议的约定交还租赁物并结清所有租金和其他费用后，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在未履行的义务（如租赁物损坏未修复、费用未结清等），甲方有权从押金中扣除相应的金额，不足部分乙方应另行补足。七、双方权利与义务7.1出租方权利与义务甲方权利：（1）有权按照本协议的约定收回租赁物；（2）有权要求乙方结清所有租金和其他费用；（3）在乙方未履行本协议义务时，有权依据本协议和相关法律法规追究乙方的违约责任；（4）有权检查和验收乙方交还的租赁物。甲方义务：（1）按照本协议的约定退还乙方多付的租金和押金；（2）在乙方交还租赁物时，应配合乙方进行检查和验收；（3）对乙方在租赁期间的合理使用情况和商业秘密予以保密。7.2承租方权利与义务乙方权利：（1）在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方退还押金；（2）有权要求甲方按照本协议的约定办理租金和其他费用的结算；（3）在甲方未履行本协议义务时，有权依据本协议和相关法律法规追究甲方的违约责任。乙方义务：（1）按照本协议的约定交还租赁物；（2）结清所有租金和其他费用；（3）在租赁期间对租赁物进行合理使用和妥善保管，不得擅自改变租赁物的用途或结构；（4）遵守原租赁协议和本协议的各项约定，不得损害甲方的合法权益。八、违约责任8.1违约情形若甲方未按照本协议的约定退还乙方多付的租金或押金，或在乙方履行本协议义务后拒绝接受租赁物交还，视为甲方违约。若乙方未按照本协议的约定交还租赁物、结清租金和其他费用，视为乙方违约。8.2违约赔偿若甲方违约，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金，并立即退还应退款项。若乙方违约，应按照未支付金额（包括租金、其他费用和可能产生的逾期占用费等）的______%向甲方支付违约金，同时应继续履行未履行的义务。若因一方违约给对方造成其他损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），违约方应予以赔偿。九、争议解决9.1协商解决若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方书面提出争议后的______个工作日内开始，双方应指定专人进行协商，协商地点为______________________。9.2诉讼或仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院（或仲裁机构）进行诉讼（或仲裁）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。十、其他条款10.1通知条款双方之间的任何通知或通讯应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式发送。通知或通讯应送达至本协议首部约定的对方地址或联系方式。通知自送达之日起生效。10.2合同完整性本协议构成双方关于租赁终止的完整协议，取代之前双方就该事项所达成的任何口头或书面协议。10.3合同变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4合同份数本协议一式______份，甲方和乙方各执______份，具有同等法律效力。10.5合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________