商业园区物业管理合同协议书

商业园区物业管理合同协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1甲方甲方是商业园区的所有者或委托管理者，负责将园区的物业管理工作委托给乙方。甲方拥有对园区的产权或合法的管理权限，有权对乙方的物业服务进行监督和评估。1.2乙方乙方是具备专业物业管理资质和经验的服务提供商，接受甲方的委托，负责对商业园区进行全面的物业管理服务。乙方应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业服务，保证园区的正常运行和业主的权益。第二章：物业基本情况2.1物业名称[商业园区具体名称]2.2物业地址[详细的物业地址]2.3物业范围包括商业园区内的公共区域、设施设备、安全防范系统、环境卫生等方面。具体范围以双方在合同中约定的为准。第三章：物业服务内容3.1公共区域维护乙方负责对商业园区内的公共区域进行日常维护，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、公共设施的保养等。保持公共区域的整洁、美观和安全，为业主和租户提供良好的环境。3.2设施设备管理乙方负责对商业园区内的设施设备进行管理和维护，包括但不限于电梯、消防设备、空调系统、供水供电系统等。定期进行检查、维修和保养，保证设施设备的正常运行，保障园区的正常运营。3.3安全管理乙方负责对商业园区的安全进行管理，包括但不限于门禁系统、监控系统、巡逻检查等。制定安全管理制度，加强安全防范措施，保证园区的安全和业主的人身财产安全。3.4环境管理乙方负责对商业园区的环境卫生进行管理，包括但不限于垃圾清理、绿化养护、污水处理等。保持园区的环境整洁、卫生，营造良好的工作和生活环境。3.5其他服务根据甲方的要求和园区的实际情况，乙方还可以提供其他相关的物业服务，如会议接待、商务服务等。具体服务内容和费用另行协商确定。第四章：物业服务标准4.1公共区域维护标准公共区域地面保持清洁，无垃圾、污渍和积水；墙面无涂鸦、破损和污渍；公共设施外观整洁，无损坏和锈蚀；公共区域的照明、通风等设施正常运行。4.2设施设备管理标准电梯运行正常，定期进行保养和检修，保证安全可靠；消防设备完好有效，定期进行检测和维护；空调系统运行稳定，温度调节符合要求；供水供电系统正常运行，无停水停电现象。4.3安全管理标准门禁系统正常运行，对进出人员进行登记和管理；监控系统覆盖园区的主要区域，图像清晰、存储时间符合要求；巡逻检查制度落实，及时发觉和处理安全隐患；制定应急预案，定期进行演练，提高应对突发事件的能力。4.4环境管理标准垃圾及时清理，垃圾桶周围无垃圾散落；绿化养护符合要求，植物生长良好；污水处理达标，无污水外溢现象；园区环境整洁、卫生，无异味和噪音。第五章：物业服务费用5.1费用构成物业服务费用包括公共区域维护费用、设施设备管理费用、安全管理费用、环境管理费用等。具体费用构成根据物业服务内容和标准确定。5.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式可以是按月支付、按季度支付或按年度支付，由双方在合同中约定。5.3费用调整如因物业服务内容、标准或市场价格等因素发生变化，双方可以协商调整物业服务费用。调整后的费用应在双方达成一致后，以书面形式确定。第六章：双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，提出整改意见和要求；甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用，不得拖欠；甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。6.2乙方权利与义务乙方应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业服务；乙方应定期向甲方报告物业服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查；乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料和信息，不得泄露或擅自使用。第七章：物业服务的监督与检查7.1甲方监督权利甲方有权对乙方的物业服务进行定期或不定期的监督和检查，有权要求乙方对发觉的问题进行整改。甲方可以组织相关人员进行检查，也可以委托专业机构进行检查。7.2乙方报告义务乙方应定期向甲方报告物业服务工作的开展情况，包括服务内容、服务质量、设施设备运行情况等。如发觉重大问题或安全隐患，乙方应及时向甲方报告，并采取相应的措施进行处理。7.3监督检查方式双方可以约定监督检查的方式和频率，如定期会议、现场检查、书面报告等。监督检查结果应作为物业服务费用结算的依据之一。第八章：违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照约定向乙方支付物业服务费用的，每逾期一日，应按照未支付费用的[X]%向乙方支付违约金；甲方未履行配合乙方开展物业服务工作的义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同的约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方泄露或擅自使用甲方提供的物业相关资料和信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。9.2合同解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违约，经催告后仍未履行义务的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同终止本合同期满或双方协商一致终止本合同的，合同终止。合同终止后，乙方应将物业相关资料和物品移交甲方，并配合甲方进行物业交接工作。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定通过仲裁解决争议的，应明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。第十一章：其他条款11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同份数本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。11.3法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。11.4通知与送达双方在本合同中约定的联系地址、联系电话和邮箱为通知与送达的地址和方式。任何一方变更通知与送达的地址和方式，应及时通知对方。甲方（盖章）：_____