商品房出租合同协议

商品房出租合同协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]甲方地址：[甲方公司地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]乙方地址：[乙方公司地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]《商品房出租合同协议》一、合同双方1.出租方：甲方，系合法拥有出租房屋所有权的单位或个人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方：乙方，因自身经营或居住等需要，向甲方租赁该房屋。二、出租房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，内部布局合理，适合[用途描述]。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[约定用途]，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间：乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方归还房屋并结清所有费用后的[退还押金期限]日内将押金全额退还乙方。如乙方在租赁期间有损坏房屋或违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利：乙方在租赁期间享有对房屋的独占使用权，但不得将房屋转租、转借他人或擅自改变房屋用途。2.出租方的维护责任：甲方应负责房屋的主体结构和公共设施的维护，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构或公共设施问题影响乙方使用，甲方应及时进行维修。3.房屋的修缮：如房屋出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[修缮期限]日内进行修缮。如因甲方原因未能及时修缮，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。七、违约责任1.出租方的违约责任：甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维护责任，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。甲方擅自提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]元。2.承租方的违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在租赁期间损坏房屋或公共设施的，应承担修复或赔偿责任。八、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的地址、联系方式送达；如一方地址、联系方式发生变更，应及时通知对方。2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_________