房屋出租正式合同

房屋出租正式合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。房屋出租正式合同1.合同双方1.1出租方[出租方公司名称]，是依法成立并合法拥有出租房屋所有权的一方，有权将房屋出租给承租方使用。1.2承租方[承租方公司名称]，具有合法的租赁需求和使用房屋的资格，愿意按照本合同的约定租赁出租方的房屋。2.租赁房屋2.1房屋基本情况出租房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋楼层为[具体楼层]，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况良好，具备基本的居住或办公条件。2.2房屋附属设施及设备房屋附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备，如水电设施、供暖设施、电梯、消防设施等]，这些设施及设备均处于良好的运行状态，能够满足承租方的使用需求。3.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[答复期限]个月内答复承租方。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额为每月[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。4.2支付时间承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付、支票支付等]方式支付租金。出租方应在收到租金后[确认期限]日内开具租金收据。5.押金承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将房屋及附属设施设备完好归还，并结清所有费用后[退还期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。6.房屋交付及使用6.1交付时间出租方应在[交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给承租方。承租方应在交付时对房屋及附属设施设备进行检查，如发觉有损坏或缺失，应及时通知出租方。出租方应在收到通知后[修复期限]日内进行修复或更换。6.2房屋使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。装修或改造费用由承租方承担，租赁期满或本合同提前解除后，承租方应将房屋恢复原状。7.维修及保养7.1维修责任出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全性和稳定性。承租方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如水电设施、供暖设施等。如房屋或附属设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修或更换。如因承租方使用不当或故意造成房屋或附属设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。7.2保养责任出租方和承租方应共同做好房屋及附属设施设备的保养工作，定期对房屋进行清洁、消毒和维护，保证房屋的卫生和整洁。8.合同的解除8.1双方协商解除经出租方和承租方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议的约定履行各自的义务。8.2法定解除情形有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）出租方未按照约定交付房屋或附属设施设备，影响承租方使用的；（3）承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的；（4）承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的；（5）出租方或承租方违反本合同其他约定，经对方催告后仍未改正的。9.违约责任（1）出租方未按照约定交付房屋或附属设施设备的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金；如因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。（2）承租方未按照约定支付租金的，应按照逾期租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金；如承租方逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方按照租金的[违约金比例]%向出租方支付违约金。（3）承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状、赔偿损失。如造成出租方其他损失的，承租方还应承担相应的赔偿责任。（4）出租方或承租方违反本合同其他约定的，应按照约定向对方支付违约金；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。10.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________法定代表