房屋买卖居间协议和合同

房屋买卖居间协议和合同合同编号：__________一、引言本合同旨在规范房屋买卖过程中的居间服务及相关事宜，保障各方的合法权益。二、协议双方1.委托人（卖方）：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.居间人：[居间公司名称]，法定代表人：[居间法定代表人姓名]，地址：[居间公司地址]，联系方式：[居间联系电话]，邮箱：[居间联系邮箱]。3.买受人：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。三、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积数值]平方米，套内面积为[套内面积数值]平方米。3.房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，卖方拥有完全的产权及处分权。卖方应提供房屋的相关产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。四、居间服务内容1.寻找买方：居间人应积极寻找有意购买该房屋的买方，并将房屋信息及相关资料提供给潜在买方，促进买卖双方的沟通与协商。2.协助协商价格：居间人应协助买卖双方进行价格协商，提供市场参考价格及相关交易信息，帮助双方达成合理的交易价格。3.协助办理交易手续：居间人应协助买卖双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户手续、缴纳相关税费等。居间人应提供必要的协助和指导，保证交易手续的顺利办理。五、委托事项及权限1.委托人委托事项：委托人委托居间人提供房屋买卖居间服务，包括寻找买方、协助协商价格、协助办理交易手续等。委托人授权居间人代表其与买方进行沟通和协商，签署相关文件和协议。2.委托人授权范围：委托人授权居间人在房屋买卖过程中代表其行使相关权利，包括但不限于确定交易价格、签署买卖合同、办理产权过户手续等。委托人应保证其提供的房屋信息及相关资料真实、准确、完整，否则应承担相应的法律责任。六、居间报酬及支付方式1.居间报酬的计算方式：居间报酬按照房屋成交价格的[具体比例或金额]计算。如果房屋未成交，居间人无权收取居间报酬。2.居间报酬的支付时间：在房屋买卖合同签订并办理完产权过户手续后[具体时间]内，买方应将居间报酬支付给居间人。3.居间报酬的支付方式：居间报酬应通过银行转账的方式支付至居间人的指定账户。居间人应提供其银行账户信息，包括开户银行、账号等。七、房屋交付及相关事项1.房屋交付时间：在房屋买卖合同约定的交付时间内，卖方应将房屋交付给买方。交付时间应明确具体日期或时间段，以避免产生争议。2.房屋交付条件：房屋交付时应符合以下条件：房屋结构完好，无重大质量问题；房屋内的附属设施及设备齐全，能够正常使用；房屋清洁卫生，无杂物堆放。卖方应在交付房屋前将房屋清理干净，并将相关附属设施及设备交付给买方。3.相关费用的承担：房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，由卖方承担；房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等，由买方承担。双方应在房屋交付时对相关费用进行结算。八、违约责任1.委托人违约的情形及责任：委托人未按照约定支付居间报酬的，应按照未支付金额的[具体比例]向居间人支付违约金，并承担居间人因追讨居间报酬而产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。委托人提供的房屋信息及相关资料不真实、不准确、不完整，导致交易无法顺利进行的，应承担相应的法律责任，并赔偿居间人及买方的损失。委托人在房屋交付前或交付后未按照约定履行相关义务的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。2.居间人违约的情形及责任：居间人未按照约定提供居间服务，导致交易无法顺利进行的，应承担违约责任，并赔偿委托人及买方的损失。居间人在协助办理交易手续过程中，存在故意或重大过失，导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人及买方的损失。居间人未按照约定收取居间报酬的，应向委托人返还多收取的居间报酬，并承担相应的违约责任。3.买卖双方违约的情形及责任：买卖双方在房屋买卖合同签订后，未按照约定履行相关义务的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。买卖双方在房屋交付前或交付后，未按照约定履行相关义务的，应承担违约责任，并赔偿对方的损失。九、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，应按照约定的仲裁程序解决争议。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。3.诉讼解决：如双方未约定仲裁条款，或约定的仲裁条款无效的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。十、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定了生效条件的，应在满足生效条件后方可生效。2.合同的变更和解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.合同的份数及留存：本合同一式三份，双方各执一份，居间人留存一份。合同副本应留存相关部门或机构，以备查阅。4.其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同的补充条款：双方在本合同的基础上，可以根据实际情况签订补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋产权证明文件、相关税费缴纳凭证、房屋交接清单等。附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同的签署日期：本合同于[签署日期