场地和商铺租赁合同

场地和商铺租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章租赁场地和商铺的基本情况1.场地和商铺的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.场地和商铺的面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。3.场地和商铺的用途：乙方租赁该场地和商铺用于[具体用途]，不得擅自改变用途。第三章租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将该场地和商铺另行出租。第四章租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.租金支付期限：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，租金支付日期应顺延至下一个工作日。3.租金调整条款：如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。双方应在租金调整前[具体期限]个月协商确定租金调整事宜，并签订补充协议。如双方未能就租金调整达成一致，本合同继续按照原租金标准执行。第五章押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.押金退还条件：租赁期满，乙方将场地和商铺归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[具体期限]个工作日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方。如押金不足以抵扣乙方的违约费用，甲方有权要求乙方另行支付。第六章维修与保养1.出租方的维修责任：甲方应负责租赁场地和商铺的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养，保证场地和商铺的正常使用。如因甲方原因导致场地和商铺出现维修问题，甲方应及时进行维修，不得影响乙方的正常使用。2.承租方的维修责任：乙方应负责租赁场地和商铺内的设施设备、装修装饰等部分的维修和保养，保证其完好无损。如因乙方原因导致设施设备、装修装饰等部分出现维修问题，乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。如因乙方原因导致公共部分出现维修问题，乙方应承担相应的维修费用。3.维修费用的承担：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致场地和商铺出现维修问题，双方应协商确定维修费用的承担方式。如因双方共同原因导致场地和商铺出现维修问题，双方应按照各自的责任比例承担维修费用。第七章保险1.出租方的保险责任：甲方应按照法律法规的规定，为租赁场地和商铺购买公共责任险，保证乙方的人身和财产安全。如因甲方未购买公共责任险或公共责任险未生效而导致乙方遭受人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.承租方的保险责任：乙方应按照法律法规的规定，为租赁场地和商铺内的设施设备、装修装饰等部分购买财产险，保证其财产安全。如因乙方未购买财产险或财产险未生效而导致乙方遭受财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.保险费用的承担：公共责任险的保险费用由甲方承担，财产险的保险费用由乙方承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。第八章违约责任1.出租方的违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修责任、提供相关服务或违反其他合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。如因甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金、归还场地和商铺或违反其他合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。3.违约金的计算方式：违约金的计算方式为违约金额的[具体比例]%乘以违约天数。如乙方逾期支付租金，违约金应从逾期之日起计算；如乙方逾期归还场地和商铺，违约金应从逾期之日起计算至实际归还之日止。第九章争议解决1.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事项适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择通过仲裁解决争议，应在本合同中明确约定仲裁机构；如双方未约定仲裁机构，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同的变更与解除1.合同的变更条件：经双方协商一致，可对本合同的内容进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同的解除条件：（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。（2）如一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。（3）如双方协商一致，可解除本合同。3.解除合同的通知程序：一方要求解除本合同的，应向另一方发出书面通知，说明解除合同的理由和依据，并告知对方解除合同的生效日期。通知到达对方时，本合同即告解除。如对方有异议，可在收到通知之日起[具体期限]日内书面提出异议，双方应在收到异议之日起[具体期限]日内协商解决；协商不成的，可按照本合同第九章的约定解决。第十一章其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本合同约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，视为通知已送达。2.法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、变更和解除等事项适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。4.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________