物业合同补充协议版

物业合同补充协议版甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原物业合同日期]签订了《物业合同》（以下简称"原合同"），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明（一）物业区域基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米（二）物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方负责对上述共用部位进行日常巡查，及时发现并处理损坏情况，确保其安全和正常使用。对于需要维修的项目，乙方应按照相关标准和规范进行维修，维修费用按照原合同约定执行。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理共用设施设备包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。乙方应建立共用设施设备档案，定期对设施设备进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。按照规定的时间和要求进行设施设备的检修、调试，保证设施设备的性能完好。对于突发故障，乙方应及时响应，采取有效措施进行抢修，尽快恢复设施设备的正常使用。设施设备的维修、更新、改造费用按照原合同约定执行。3.环境卫生管理乙方负责物业区域内公共区域的环境卫生清扫保洁工作，包括楼道、楼梯扶手、电梯轿厢、电梯厅、走廊、门厅、停车场、绿地、道路等。每日定时清扫公共区域，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁。定期进行卫生消毒，预防疾病传播。对垃圾进行分类收集、运输，确保垃圾日产日清，并将垃圾运送至指定的垃圾处理场所。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、花卉、树木等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。制定绿化养护计划，定期对绿化植物进行检查和维护，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。及时清理绿化区域内的枯枝败叶和杂草，保持绿化环境整洁。5.公共秩序维护物业区域内实行24小时值班制度，安排专人负责巡逻，做好巡逻记录。对外来人员和车辆进行登记和询问，确保物业区域内人员和财产的安全。协助公安机关做好治安防范工作，发现治安问题及时报警并采取相应措施。在发生突发事件时，按照应急预案进行处理，维护现场秩序，保障业主的生命财产安全。6.交通秩序与车辆停放管理负责物业区域内交通秩序的维护，确保道路畅通，车辆停放有序。规划合理的停车区域，设置明显的停车标识。对进入物业区域的车辆进行引导，按照规定的位置停放。收取车辆停放服务费，费用标准按照原合同约定执行。对违规停车行为进行劝阻和制止，对不听劝阻的，可采取相应的措施，如锁车等，并按照规定收取相关费用。7.其他服务根据业主的需求，提供代收水电费、快递收发等便民服务，具体服务内容和收费标准按照双方另行约定执行。定期组织开展社区文化活动，丰富业主的业余生活，增进业主之间的交流和沟通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况，要求乙方定期公布物业费用的收支明细。有权按照原合同的约定享受物业服务。2.义务按照原合同的约定按时足额支付物业费用及其他相关费用。配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原合同的约定收取物业费用及其他相关费用。有权根据物业服务的实际情况，制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方。有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反规章制度的行为进行劝阻和制止。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业区域内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。及时处理甲方提出的意见和建议，不断改进物业服务质量。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照原合同的约定按时足额支付物业费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.甲方违反物业区域内的规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同的约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照未履行服务部分对应的物业费用的[x%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快改进服务。2.乙方因管理不善导致物业区域内的设施设备损坏，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未定期公布物业费用收支情况的，应按照原合同约定的物业费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并及时公布收支明细。四、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：