修建房屋如何签合同协议

修建房屋如何签合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体位置：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。具体面积以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担。3.房屋功能布局一层为[列举一层的功能房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。二层为[列举二层的功能房间]。（如有其他楼层，依次详细列举）4.建筑材料要求乙方应按照国家相关标准及本协议约定选用建筑材料。主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）应具有质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。外墙装饰材料采用[具体材料名称及规格]，内墙装饰材料采用[具体材料名称及规格]，地面装饰材料采用[具体材料名称及规格]，门窗采用[具体类型及规格，如断桥铝门窗等]。5.附属设施配套建设[列举附属设施，如围墙、大门、化粪池、排水系统等]。附属设施的规格、质量应符合相关标准及本协议约定，与房屋主体工程同步施工并同步验收。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋修建工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款项。在乙方不履行或不当履行本协议约定义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件。协助乙方办理与修建房屋相关的审批手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定及时支付工程款项，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。协调处理施工过程中与周边邻里及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款项。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务具备相应的建筑施工资质，并按照国家法律法规及行业规范进行房屋修建施工。严格按照本协议约定的房屋结构、面积、功能布局、建筑材料要求及附属设施标准进行施工，确保工程质量符合相关标准和要求。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时竣工。在施工过程中，如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的文件、资料及其他物品，不得擅自损毁或丢失。工程竣工后，应将相关物品及资料完整返还甲方。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家规定及本协议约定承担保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还乙方质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工之日为准。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，开工日期相应顺延。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.施工进度计划：乙方应在合同签订后[x]个工作日内提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划执行。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级要求。2.质量保证乙方应建立质量保证体系，严格按照施工规范和质量标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家规定及本协议约定向甲方提供完整的工程资料，包括竣工图、施工记录、质量检验报告等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定提供施工场地、协助办理审批手续或协调周边关系等，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[x]天内进行维修，否则甲方有权从质量保证金中扣除相应费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议