免租协议合同

免租协议合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意租赁甲方的[房屋地址/场地名称/设备等具体标的物名称]，甲方同意在一定期限内为乙方提供免租使用的优惠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋/场地甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋/场地（以下简称"该物业"）出租给乙方使用。该物业的具体位置、四至范围见本协议附件一的《物业位置图》。该物业内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电系统、消防设施、通讯线路等]，乙方确认在租赁前已对该物业的现状及设施设备进行了充分了解，且该物业及其设施设备能够满足乙方正常使用的需求。2.设备甲方提供给乙方使用的设备包括[设备名称、型号、数量等详细信息]，具体设备清单见本协议附件二。乙方应按照本协议约定及甲方的要求，妥善使用和保管上述设备，不得擅自更改设备的性能、结构或进行其他可能影响设备正常使用的行为。二、免租期限1.本协议的免租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.免租期限届满后，乙方应按照本协议约定向甲方支付租金及其他费用。如乙方有意续租，应在免租期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对标的物的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在免租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致标的物无法正常使用，甲方不承担因此给乙方造成的损失，但应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的措施减少损失。2.义务确保标的物在免租期限内符合正常使用的条件，提供必要的协助和支持，以保证乙方能够正常使用该标的物。负责标的物的维修、保养工作，确保标的物的设施设备处于良好的运行状态，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修、保养费用由乙方承担。在免租期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本协议或干扰乙方对标的物的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在免租期限内，有权按照本协议约定使用标的物，但应遵守相关法律法规及本协议的各项规定。如因甲方原因导致标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途或进行其他未经甲方书面同意的使用行为。负责标的物内部的日常清洁、卫生工作，保持标的物的整洁。妥善保管标的物及其设施设备，如因乙方保管不善或使用不当造成标的物及其设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。在免租期限届满后，应按照原状返还标的物及其设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。按时向甲方支付因使用标的物而产生的水电费、物业费等其他费用（如有）。四、租金及其他费用1.免租期限内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担因使用标的物而产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。2.免租期限届满后，乙方应按照双方另行签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金标准为每月每平方米[x]元，租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.乙方应按照国家法律法规及当地政府相关规定，按时足额缴纳因使用标的物而产生的各项税费，如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、装修及添附1.在免租期限内，乙方因经营需要对标的物进行装修或添附的，应事先书面通知甲方，并提交装修或添附方案。甲方应在收到乙方通知后的[x]个工作日内给予书面答复，如甲方无异议，乙方方可进行装修或添附。2.乙方的装修或添附行为应符合国家法律法规及相关行业规范的要求，不得破坏标的物的主体结构或影响其他租户的正常使用。装修或添附费用由乙方自行承担，在免租期限届满或本协议提前解除时，乙方不得拆除已装修或添附的部分，应无偿归甲方所有。3.如乙方的装修或添附行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保险1.甲方应自行负责标的物的保险事宜，确保标的物在免租期限内处于保险覆盖范围内。保险范围应包括但不限于房屋/场地的结构、设备等，保险金额应不低于标的物的实际价值。2.乙方应自行负责其在标的物内的财产及人员的保险事宜，确保其财产及人员在免租期限内得到充分的保险保障。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担，与甲方无关。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方对标的物的正常使用，致使乙方无法继续使用标的物的，甲方应向乙方支付相当于免租期限内租金总额[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变标的物的用途、损坏标的物及其设施设备、拖欠租金或其他费用、未经甲方书面同意进行装修或添附等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并返还标的物，并向甲方支付相当于免租期限内租金总额[x%]的违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定的期限返还标的物或未按照原状返还标的物及其设施设备的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《物业位置图》、附件二《设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙