租赁合同协议转让

租赁合同协议转让转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________原出租方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与丙方签订了租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现甲方拟将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方承租丙方位于[租赁物详细地址]的[租赁物具体名称，如房屋、商铺、场地等]，建筑面积为[x]平方米。该租赁物内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设备等]。2.租赁用途：该租赁物用于[明确具体用途，如商业经营、办公等]。3.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转让后，乙方将按照原租赁合同约定的租赁期限继续使用租赁物。二、权利与义务转让1.权利转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利，包括但不限于使用租赁物的权利、收取租赁物相关收益的权利、要求丙方按照原租赁合同履行义务的权利等，一并转让给乙方。乙方有权以自己的名义行使上述权利，并要求丙方直接向其履行相关义务。2.义务转让甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务，包括但不限于按时支付租金、保证金、物业费等费用的义务、合理使用租赁物并保证租赁物及设施设备完好的义务、遵守原租赁合同中其他各项约定的义务等，一并转让给乙方。乙方同意承担甲方转让的上述义务，并按照原租赁合同约定的标准和时间履行。三、租金及相关费用支付1.租金支付乙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式向丙方支付租金。租金为每月人民币[x]元，支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向丙方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至丙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________2.保证金乙方应按照原租赁合同约定向丙方支付保证金人民币[x]元。保证金用于担保乙方按照原租赁合同约定履行义务，在租赁期限届满或合同提前终止且乙方无违约行为时，丙方应无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反原租赁合同约定，丙方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补损失，乙方应在丙方扣除后[x]天内补足保证金。3.其他费用租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费、通讯费等，按照相关部门规定的标准和时间支付给丙方或相关部门。四、租赁物交付与接收1.甲方应在本协议生效后[x]天内，将租赁物及相关设施设备按照原租赁合同约定的状态交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。2.乙方应在接收租赁物时对租赁物及设施设备的现状进行检查和确认，如发现存在损坏或与原租赁合同约定不符的情况，应及时通知甲方和丙方。甲方应负责在[x]天内进行修复或协商解决，如因甲方原因未能及时解决导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方接收租赁物后，即视为认可租赁物及设施设备的现状，并承担自接收之日起对租赁物及设施设备的保管和使用责任。五、租赁物的使用与维护1.乙方应按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法违规活动。2.乙方应合理使用租赁物及设施设备，定期进行维护和保养，确保租赁物及设施设备处于良好的运行状态。如因乙方使用不当或未及时维护导致租赁物及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.在租赁期间，乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知丙方，并按照丙方的要求办理相关审批手续。未经丙方书面同意，乙方不得擅自进行上述行为，否则丙方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将其在原租赁合同中的权利义务完整转让给乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在转让前隐瞒租赁物存在的重大瑕疵或未如实告知乙方相关情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照原租赁合同约定按时支付租金、保证金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向丙方支付违约金；逾期超过[x]天的，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保证金及违约金，同时乙方应承担因此给丙方造成的损失。若乙方违反原租赁合同约定的租赁用途或擅自改变租赁物结构、用途等，丙方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此给丙方造成的损失；如乙方拒不改正或造成租赁物严重损坏的，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经丙方书面同意擅自转租、转借租赁物或与他人共同使用租赁物，丙方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.丙方违约责任若丙方违反原租赁合同约定，未履行应尽的义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求丙方按照原租赁合同约定履行义务；如丙方不改正的，乙方有权解除原租赁合同，并要求丙方承担违约责任。七、合同变更与解除1.本协议生效后，三方应按照本协议及原租赁合同的约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.如因不可抗力或政府政策等原因导致原租赁合同无法继续履行或本协议需要变更、解除的，三方应协商解决，互不承担违约责任。3.经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。变更或解除本协议后，三方应按照新的约定履行各自的义务。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三