房子协议合同模板

房子协议合同模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续及相关证件变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证该房屋处于可交付状态。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方履行义务，在甲方未履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付后，享有该房屋的占有、使用和收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续及相关证件变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，房屋质量符合国家及地方规定的标准。该房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清。该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并填写房屋交接清单。房屋交接清单一式两份，双方各执一份。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、契税完税证明等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，不得向甲方索还定金；如甲方中途悔约，应双倍返还定金给乙方。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋所有权证复印件、土地使用证复印