按揭合同过户补充协议

按揭合同过户补充协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[原按揭合同名称]（以下简称"原合同"），就原合同项下标的物的过户事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋不动产权证书号为[证书编号]，房屋产权人为[原产权人姓名]。房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.按揭情况该房屋已办理按揭贷款，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，贷款银行名称为[银行名称]。目前尚欠银行贷款本金为人民币[x]元，利息为人民币[x]元（截至[具体日期]），每月还款金额为人民币[x]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定获取房屋转让款项。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方协助办理相关手续以完成房屋过户。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或其他限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。负责提前向贷款银行申请提前还款，并按照银行要求办理相关手续，承担提前还款所需的全部费用，包括但不限于违约金等。在提前还清银行贷款后，及时办理房屋解押手续。积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、到场等。自本补充协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕期间，妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给他人使用。在房屋过户手续办理过程中，如因甲方原因导致出现任何问题或延误，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议约定履行义务，包括但不限于提前还款、解押、协助过户等。在甲方履行完相关义务后，有权要求甲方配合办理房屋过户至乙方名下的手续。对该房屋的现状及相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。在甲方提前还款解押房屋后，积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求签字、到场等。承担房屋过户过程中应由乙方承担的各项税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在房屋过户手续办理完毕前，妥善保管支付给甲方的款项及相关凭证，如有丢失或损毁，应承担相应责任。如因乙方原因导致房屋过户手续办理出现问题或延误，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、房屋转让款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款项：本补充协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。甲方提前还清银行贷款并办理完房屋解押手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付房屋转让款人民币[x]元。房屋过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余房屋转让款人民币[x]元。2.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、过户手续办理1.办理时间甲方应在本补充协议签订后的[x]个工作日内，向贷款银行申请提前还款，并在银行同意提前还款后的[x]个工作日内完成提前还款手续及解押手续。在甲方完成解押手续后的[x]个工作日内，双方共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。2.办理流程甲方负责准备办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、不动产权证书、提前还款证明、解押证明等，并确保资料的真实性和完整性。乙方负责准备办理过户所需的个人资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等，并按照不动产登记部门要求进行签字确认等。双方共同前往不动产登记部门办理过户手续，按照部门要求提交资料、填写申请表、缴纳税费等，积极配合工作人员完成各项手续。不动产登记部门审核通过后，乙方应及时领取新的不动产权证书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式履行义务，如未按时提前还款、未按时办理解押手续、未协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋转让款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他任何导致乙方无法正常取得房屋所有权的情形，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款项总额的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋再次转让的差价损失、利息损失等。若乙方在办理房屋过户手续过程中故意拖延或不配合，导致过户手续无法按时办理完成，乙方应承担相应的法律责任，并按照房屋转让款项总额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为[原按揭合同名称]的