郑州市租赁合同转让协议

郑州市租赁合同转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]签订了关于位于郑州市[具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方拟将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁合同转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让的租赁房屋位于郑州市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋内现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具（具体家具清单）等]。2.原租赁合同主要条款原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]提前支付。押金为人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，押金应如数退还。[其他原租赁合同的重要条款，如维修责任、违约责任等]二、权利与义务的转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于对租赁房屋的使用权、收益权等。甲方将其在原租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋、遵守租赁房屋所在地的相关规定等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方协助办理租赁合同转让的相关手续，确保乙方能够顺利取代甲方在原租赁合同中的地位。乙方应按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式及其他条款，全面履行其在原租赁合同中的义务。乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、费用支付1.租金及押金支付自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式向[原出租方姓名/名称]支付租金。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付相当于原租赁合同押金金额的款项，作为对甲方转让权利义务的对价。2.其他费用租赁期间，因使用租赁房屋产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方按照实际发生金额自行承担，并按时向相关部门或单位缴纳。四、合同变更与解除1.合同变更本协议生效后，甲乙双方应及时通知[原出租方姓名/名称]本租赁合同转让事宜，并协助[原出租方姓名/名称]办理相关合同变更手续。如因法律法规或政策原因需要对原租赁合同进行变更的，甲乙双方应积极配合，协商一致后办理变更手续。如原租赁合同中有关于租赁房屋用途、租金调整等条款的，在本协议生效后，如需变更，甲乙双方应与[原出租方姓名/名称]另行协商，并签订书面补充协议。2.合同解除在租赁期间，如因不可抗力或其他不可归责于甲乙双方的原因导致原租赁合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，经[原出租方姓名/名称]书面通知后在合理期限内仍未改正的，[原出租方姓名/名称]有权解除原租赁合同，乙方应承担相应的违约责任，甲方对此不承担任何责任。同时，乙方已支付给甲方的款项不予退还。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常行使在原租赁合同中的权利或履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将其在原租赁合同中的权利义务完整转让给乙方，或转让过程中存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。甲方应协助乙方办理租赁合同转让的相关手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反原租赁合同约定或本协议约定，擅自改变租赁房屋用途、损坏附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方行为导致原租赁合同提前解除的，乙方应按照原租赁合同剩余租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年___